Reihenhaus in ruhiger Wohngegend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
377.000,00 € ca. 98,67 m² 5
kalaydo.de-Code a0801b1e
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JRX94E
Kaufpreis 377.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültig gesetzlichen MwSt.
Stadt 23570 Lübeck
Straße Grönlandstrasse 20
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 98,67 m²
Grundstücksfläche ca. 263,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 50,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 11.12.2017 bis 10.12.2027

Das Ostseebad Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit ca. 13.500 Einwohnern. „Lübecks schönste Tochter“ bietet umgeben von ostholsteiner Landschaft mit seinen historischen Häusern, seinem breiten Sandstrand und den entlang des Strandes und des Traveufers verlaufenden Promenaden ideale Lebensbedingungen.
Lübeck und darüber hinaus Hamburg sowie die in Nähe gelegenen Ostseebäder Niendorf, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Das in einer ruhigen Wohnstraße gelegene Grundstück mit Hanglage wurde 1999 in konventioneller Bauweise mit einem Reihenhaus bebaut. Zum Ostseestrand, zum Travemünder Golfplatz und zum Traveufer beträgt die Entfernung ca. 2 km, zu den diversen Supermärkte ca. 700 m. Kindergärten, Grund- und Realschule sind vor Ort vorhanden, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Kücknitz.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die dort befindliche beheizbare Garage verfügt über ein isoliertes Tor. Das übrige komplett geflieste Kellergeschoss besteht aus zwei weiteren Räumen und dem Technikraum mit dem Fernwärmeanschluss. Vom Keller aus führt eine bequeme Holztreppe bis ins Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss ist die großzügige Küche (ca. 15 m²) mit Essecke und mit dem zur Morgen- und Mittagssonne ausgerichteten Balkon (5,1 m²) gelegen. Vom Wohnzimmer (ca. 26 m²) aus erreichen Sie ebenerdig den pflegeleichten Garten. Die Rasenfläche lädt im Sommer zum Sonnenbaden und die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse bis in die Abendstunden zu verweilen ein. Neben Flur mit Garderobe und Windfang finden Sie auf dieser Ebene auch das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit einem 3 m breiten bodentiefen Fensterelement, das Vollbad/WC mit separater Dusche und ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²). Von diesem Zimmer führt eine Bodentreppe zum ausgebauten Spitzboden, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bad und Gäste-WC haben Außenfenster. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen, die im Erdgeschoss über eine Zeitsteuerung, im Schlafzimmer elektrisch und im Gästezimmer und Bad von Hand bedient werden. Oberhalb des Wohnzimmer- und des Küchenfensters ist jeweils eine Markise montiert.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis: verbrauchsabhängig, Heizwerk, fossil, Endenergieverbrauch 50,8 kWh(m²a), Primärenergieverbrauch 66,0 kWh(m² a).

Das Anwesen kann nach Absprache mit mir kurzfristig besichtigt werden. Die Grundrisse und Fotos von der Innen- und Außenansicht befinden sich auf den folgenden Seiten.

gewünscht zum 01.07.2018, sonst nach Absprache

kalaydo.de-Code: a0801b1e
282 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Herr Frank Nieber
/
Julius Dolge Haus- und Grundstücksmakler e. K.
Strandallee 138
23683 Scharbeutz
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Grönlandstrasse 20, 23570 Lübeck