Reihenhaus in stadtnaher Wohnlage - Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
144.500,00 € ca. 112,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05390df
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2HG6J4Z
Referenznummer 4045
Kaufpreis 144.500,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 26603 Aurich
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1983
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 93,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.02.2027

Das Haus ist in zentraler Wohnlage, nur 800 m von der Auricher Fußgängerzone sowie dem Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung (BJ 1983). Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Böden sind verfliest bzw. mit Kork, Teppich oder PVC ausgelegt.

Zentral gelegenes Reihenmittelhaus mit gelungener Raumaufteilung. Das Objekt ist im Erdgeschoss über die Diele erschlossen: von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich (Terrasse), die Küche mit separater Speisekammer, sowie den kleinen Kellerraum. Im vorderen Bereich sind weiterhin ein Windfang sowie ein Gäste-WC untergebracht. Über eine geschlossene Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein separater Heizungsraum. Der Spitzboden bietet Stehhöhe und kann Stauraum optimal genutzt werden. Abgerundet wird das Objekt durch die massive Außengarage im vorderen Grundstücksbereich.

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Kellerfläche: 8,00 m²

kalaydo.de-Code: a05390df
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Ihr Kontakt:
Herr Lennart Gerstmeier
/
/
Immobilien Gerstmeier
Norderstraße 2
26603 Aurich
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