Reihenhaus mit 2-Familienhaus Charakter

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 135,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0505331
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GDYJ47
Referenznummer 0-7548
Kaufpreis 310.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 73669 Lichtenwald-Hegenlohe
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 275,00 m²
Baujahr 1975
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 190,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 02.09.2017 bis 01.09.2027

Lage:
Die Gemeinde Lichtenwald liegt in schöner, idyllischer Lage im Naherholungsgebiet Mittlerer Schurwald. Die rund 2.500 Einwohner verteilen sich je zur Hälfte auf die Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt. Zwischen den beiden Ortsteilen liegt das Schul- und Sportzentrum mit Grundschule, Jungendhaus, Sportplätzen, Tennisanlage und der Sport- und Gemeindehalle. Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung nach Reichenbach, Plochingen und Schorndorf.

Beschreibung/Aufteilung:
Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem nicht real geteilten Grundstück erbaut. Der zum Objekt gehörende Grundstücksanteil beläuft sich auf 275 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein großzügiger Wohn-Essbereich (35m² Wfl.) mit anschließendem Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (20 und 14 m² Wfl.), ein weiteres Badezimmer sowie ein Wintergarten (nach Südwesten) und diverse Kellerräume. Mit wenigen Handgriffen kann das Haus in eine 2- und 2,5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrtypisch und bedarf der einen oder anderen Renovierung. Die Fenster wurden 1993 ausgetauscht, die Heizung 1998 und 2004 wurde das Flachdach saniert. Der Wintergarten wurde ebenfalls nachträglich angebaut. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet.

Bezug/Sonstiges:
Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116003

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0505331
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Ihr Kontakt:
Frau Alisa Wilsch
-
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
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73669 Lichtenwald-Hegenlohe