Reihenhaus mit TOP Lage im Zentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
105.000,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07f5a79
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J7SR4D
Referenznummer W-02ATYQ
Kaufpreis 105.000,00 €
Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 32423 Minden
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche ca. 152,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 03.02.2018 bis 02.02.2028

Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 65 m² Wohn- und ca. 66 m² Nutzungsfläche wurde 1964 erbaut. Die TOP Lage des ca. 152 m² großen Grundstückes ist Mitten im Zentrum von Minden.
Ursprünglich wurde das Gebäude im Erdgeschoss zu gewerblichen Zwecken genutzt. Hier kann durch eine Nutzungsänderung wieder Wohnfläche entstehen oder ein Gewerbe fortgeführt werden. Neben einer Garage haben Sie die Möglichkeit 3 Räume im Erdgeschoss auszubauen. Von hier gelangen Sie in den Innenhof, der Raum für persönliche Entspannung und schöne Grillabende im Sommer bietet. Das kleine Gartenhäuschen im Innenhof können Sie zum gemütlichen Sitzen und als Stauraum nutzen. Vom Innenhof gelangen Sie über den Balkon in die Wohnung im Obergeschoss. Ruhe pur erleben Sie in einem großen Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer mit großen Fensterfronten. Das Duschbad, welches durch besonders schöne Fliesen illustriert ist, ist innenliegend.
Die Küche liegt zum Innenhof und Sie haben ausreichend Raum für einen weiteren Esstisch.
Das Dachgeschoss ist individuell nutzbar und bietet einen weiteren großen Raum mit einem separaten WC.
Beheizt wird die Immobilie im Ober- und Dachgeschoss durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Die Warmwasserbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt. Im Erdgeschoss ist ein Kaminofen die Wärmequelle.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.
Wir freuen uns auf Sie!

Dieses interessante Reihenhaus liegt direkt im Herzen der Mindener Innenstadt. Ein kleiner Innenhof ziert das Grundstück mit ca. 152 m² in süd-östlicher Ausrichtung. Mitten im Zentrum erwartet Sie hier an einer Fußgängerzone die nötige Ruhe für entspanntes Wohnen. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Reihenhäusern. In nur einer Gehminute erreichen Sie den ZOB, an den sich nur wenige Schritte entfernt der Mindener Marktplatz anschließt. Hier laden diverse Boutiquen und Cafés in der schönen Altstadt zum Flanieren ein. Neben zahlreichen Geschäften aus dem Einzelhandel sind Banken, Apotheken und Ärzte auch direkt vor Ort. An der nah gelegenen Weser können Sie herrlich spazieren gehen. Am ersten Ring erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs nur 2 km entfernt in einem Edeka, Lidl oder Penny Markt. Das Johannes Wesling Klinikum und ein Ärztehaus mit allen Fachrichtungen erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Der Dom Kindergarten, die Dom Grundschule die weiterführende KT Gesamtschule und das Rats- und Herder Gymnasium sind in fußläufig nah. Über den ZOB sind es nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur B65 und B61 je ca. 5 km, zur B482 ca. 2 km und zu der BAB2 ca. 7 km erleichtern Ihnen den Weg zu den Städten Hannover, Bielefeld und Osnabrück.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Kerstin Friedrich.

Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden

Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Frau Kerstin Friedrich
E-Mail: minden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr


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www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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