Reihenhausprojekt am Eichenhain in Wördern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
354.000,00 € ca. 110,91 m² 5
kalaydo.de-Code a0389936
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F5M344
Referenznummer L000258X
Kaufpreis 354.000,00 €
Stadt 3423 Wördern
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,91 m²
Baujahr 2017
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wohnen am Eichenhain - Wo der Wienerwald die Donau streift

Projekt und Ausstattung
Am Rande des Naturparks Eichenhains in Wördern entstehen sieben hochwertige Reihenhäuser, welche aufgrund der Süd-West Hanglage nicht nur viel Licht sondern auch einen schönen Ausblick auf das Tullnerfeld bieten.
Die architektonisch gestaltete Reihenhausanlage besteht aus zwei Baukörpern und bietet Häuser mit eine Wohnnutzfläche von 110 bis 140 m². Jedes Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen eigenen Garten. Für alle Bewohner stellt die Anlage einen Allgemeinbereich und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein KFZ Abstellplatz inkludiert, weitere können optional erworben werden.
Für das Projekt Wohnen am Eichenhain werden ökologische und energieeffiziente Materialien verwendet. Dies wird unter anderem mit der aus Holz gestalteten Fassade zum Ausdruck gebracht. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Dreifach-Isolierverglasung sind nur einige Dinge, die das Verweilen im Inneren zur Freude machen. Ausstattung sowie Raumstruktur (verschiedenen Raumaufteilungen stehen zur Verfügung) können noch individuell von Ihnen mitgestaltet werden- ohne finanzielle Mehrleistung.
Der Baustart erfolgt 2017, Fertigstellung ist 3.Quartal 2018. Für die Reihenhausanlage kann die Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich in Anspruch genommen werden.

Raumaufteilung Typ B - Mittelhaus
Das Erdgeschoß misst 51,69 m² und bietet neben einem Vorraum und einem Gästebadezimmer eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, von welchem man in weiterer Folge auf die Terrasse sowie den Garten gelangt.
Das rd. 47 m² große 1. Obergeschoß kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und ein Gästezimmer oder benötigen Sie doch 3 Schlafzimmer? Kein Problem- hierfür haben die Architekten bereits eine Vielzahl von Vorschlägen parat.
Das Terrassengeschoß besteht aus einem weiteren Raum im Ausmaß von rd. 12 m² und bietet mit seiner angrenzenden Freifläche einen herrlichen Ausblick. Ob Wellnessbereich, Arbeitsplatz oder Atelier- Sie entscheiden!

Lage und Umfeld
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Gemeinde und besticht neben dem angrenzenden Naturpark Eichenhain und dem schönen Ausblick auf das Tullnerfeld durch die Nähe zum Ortszentrum und einer guten Verkehrsanbindung.
Nähere Informationen zum demographischen Umfeld finden Sie auf www.linda.at

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen zu diesem oder den anderen verfügbaren Objekten dieses Projekts steht Ihnen Herr Mag. Martin Frühmann unter 0660/ 90 11 311 oder martin.fruehmann@linda.at gerne persönlich zur Verfügung.

Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier:
https://linda.at/L000258X

Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Gartenfläche: 36,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0389936
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Ihr Kontakt:
Ing. Mag. Martin Frühmann
/
TioZ GmbH
Wienerstr. 175 / 29
4020 LINZ
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