Reihenhausstyle mit direktem Tiefgaragenzugang, Terrasse, Garten und Dachterrasse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
354.100,00 € ca. 110,75 m² 4
kalaydo.de-Code a04d7686
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2F7MD4Z
Referenznummer BÖ-05
Kaufpreis 354.100,00 €
2 Stellplätze , je 18.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40668 Meerbusch
Straße Von-Arenberg-Straße 27
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,75 m²
Grundstücksfläche ca. 159,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme, Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN. Wohnen im Reihenhausstyle im Endhaus einer 4er-Gruppe, mit direktem Zugang von den eigenen Tiefgaragenplätzen ins Haus. Endlich ohne lästige Schlepperei von Einkäufen über der Parkplatz zum und ins Haus, sondern Ratzfatz von der Tiefgarage in das eigene Wohnen. Dies bietet zudem eine 1A-Privatsphäre. Auch nicht schlecht. Und dazu: Die Terrasse mit eigenem Grün im Erdgeschoss und das Dachstudio im Loftcharakter mit Dachterrasse. Praktischer geht's kaum. Wohnen in diesem innovativen Wohnensemble bedeutet Wohnen für die Familie. Die Kinder bekommen hautnah mit, wie der Bauer im Herbst die Ernte einfährt und erleben die Natur mit Reh und Hase nicht nur zu Weihnachten und Ostern. Und trotzdem ist die Familie rasch in der Stadt, wenn es gewünscht ist. Wer vom Job tagsüber gestresst, abends die Seele baumeln lassen möchte, ist hier genau richtig. Das ist, neben den technischen Besonderheiten des Projekts sicherlich auch eine Innovation.

Herzlich willkommen im SMART ENERGY! Wohnquartier Leben im PANKRATIUSGARTEN auf der Liegenschaft der katholischen Pfarrgemeinde Hildegundis von Meer, auf der Von-Arenberg-Straße - Auf der Scholle, in Meerbusch-Bösinghoven, entsteht das innovative Wohnquartier SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN. evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energiesparende und energiegewinnende Wohnanlage, in familien-freundlicher Umgebung und mit guter Anbindung an die Meerbuscher Ortsteile Osterath und Lank-Latum für die tägliche Bedarfsabdeckung sowie an die Stadt Krefeld mit ihren Großeinkaufsmöglich-keiten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sind über eine sehr gute Autobahnanbindung erreichbar. Auf dem Areal rund um die katholische St. Pankratius-Kirche, unmittelbar neben einer idyllischen Parkanlage entlang des linken Grundstücksschenkels, bietet Leben im Pankratiusgarten 16 Reihenhäuser in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für die Familie sowie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Paare und Singles – auch ideal zur Kapitalanlage geeignet.

Die Leben im Pankratiusgarten-Philosophie:
Hier wohnen zukünftig Familien, Paare und Singles:
- Menschen, die Menschen mögen.
- Menschen, die Interesse an innovativem und
umweltbewusstem Wohnen haben.
- Menschen, die kostenbewusst und
verantwortungsvoll mit den immer knapper
werdenden Energieressourcen unserer
Erde umgehen wollen – für sich, unsere Kinder
und unserer Umwelt zuliebe.

Bereits von Außen fällt dieses Projekt positiv aus dem Rahmen: Außenwände und Dächer 0,30m-stark gedämmt. 3-fach-solarverglaste Fensteranlagen in hochwertigen Holzrahmen. Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen zur Energiegewinnung. Und Innen: alles schlüsselfertig, vom Keller bis zum Dach. Inklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesen und Bäder. SCHLÜSSELFERTIG!

SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN bedeutet eine 3-fache Innovation.
1. Durch die Bauweise und das Konzept wird Energie gespart und Energie für Heizung & STROM zu wesentlichen Teilen eigenproduziert. Das spart richtig Kosten!
2. Durch das Konzept des Miteinanders geschieht eine Kostenverteilung auf viele Schultern bei größtmöglicher Individualität des Einzelnen. Das spart mittel.u. langfristig Geld. Ihr Geld.
3. Durch die Konzeption eines Gesamtgrundstückes auf Erbpacht steckt man das Geld ins Haus und nicht ins Grundstück. Durch die Kombination Kostensenkung durch Energieeinsparung und Energiegewinnung und dadurch gleichfalls spürbare Entlastung der Grundstückskosten durch die Gesamtkostenreduzierung, spart man im Monat richtig Geld. Und Sie spüren das im Portemonnaie.
Zum Haus gehören 2 Tiefgaragestellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

kalaydo.de-Code: a04d7686
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Ihr Kontakt:
Herr H. Guido Biegel
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BIEGEL IMMOBILIEN
Hauptstr. 35
40668 Meerbusch
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Von-Arenberg-Straße 27, 40668 Meerbusch