Reihenmittelhaus im Zentrum von Fürth - Neubau in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.999,00 € ca. 123,00 m² 5
kalaydo.de-Code a070a029
Anzeige vom 02.01.2018
Objekt-Nr. 2H6PG4R
Kaufpreis 399.999,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 90762 Fürth
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 95,00 m²
Baujahr 2017/18
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In diesem Haus finden Sie offene und großzügige Räume und genug Platz für angenehmes Wohnen, Arbeiten und Leben - problemlos auch mit 3 Kindern.

In das 2017 erbaute Reihenhaus mit Smart Home, Solarwarmwasser, bester Fußbodenheizung und großzügigem offenen Wohnen können Sie einziehen und zufrieden wohnen. Auf dem Balkon blicken Sie auf den Sonnenuntergang und genießen im Wohnzimmer mit Freunden oder der Familie alle Vorzüge des Lebens in der Stadt. Auf perfekt genutzten 120m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie sowohl für Ihr tägliches Leben als auch für anspruchsvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung enthält insgesamt 5 Zimmer, eine offene Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum und Stellplatz.

Das Reihenhaus befindet sich im in der Mitte eines Gebäudes, das am Rande der Fürther Altstadt liegt. In dieser Lage kommen so viele positive Faktoren zusammen, dass es als absolute Top Lage bezeichnet werden kann, für alle die die Stadt vor der Haustür wollen und Wohnen und Leben wie in der Vorstadt. Was finden Sie also in Ihrem Umkreis?

Infrastruktur: Der Fürther Bahnhof befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt. Dort kommen Sie innerhalb von 10 Minuten nach Nürnberg und weiter.

Am Ende der Straße finden Sie außerdem einen Kindergarten. Dort beginnt auch der Fürther Wiesengrund, der zum Picknicken, Joggen oder Spazieren einlädt.

Von dort gelangen Sie in weniger als 5 Minuten zum Fürhter Mare, dem Hallenbad und dem Freibad im Sommer.

In der Hirschenstraße und in der umliegenden Nachbarschaft finden Sie Ärzte aller Art, Läden, Boutiquen und viele Kulturangebote, wie Tanz,
Theater, Comödie und Bars oder Sie erkunden einfach bei einem Spaziergang die herrliche Fürther Altstadt und schlendern an der Promenade die Rednitz entlang.

Außen: Kellerraum fertigstellen, Terrasse fließen, Stellplatz genau abgrenzen, Hof pflastern, ehemaliges Fenster der Rückseite vermauern, Solarzellen anbringen

Wohnzimmer: Schiebetür anpassen, Fließenstück ersetzen, Durchgang zu Abstellkammer verputzen, bzw. Türstock anbringen, Türstock zum Arbeitszimmer

Küche: optional: Rohre hinter Küchenzeile verkleiden

WC & Dusche EG: Glastrennwand anbringen

Unterverkleidung der Treppe streichen

Flur 1. OG: Türstöcke verputzen, diverse Türklinken anbringen, Verteiler für Fußbodenheizung verkleiden

Kinderzimmer hinten: Elektrischen Rollladen verkabeln, Fenstergriffe montieren

Bad oben: Fenstergriffe montieren, Rollläden

Balkon: Angesprungene Scheibe der Schiebetüre wechseln.

Allgemein: Verputzungen, Kleinigkeiten

Kommen Sie durch kleinen Windfang in das Wohnzimmer, das Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch bietet.
Durch das Wohnzimmer fällt Ihr Blick auf die Küche, die offenes Wohnen verwirklicht und es möglich macht, das Essen zu einem Erlebnis zu machen. Von dort aus gelangen Sie auch in ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, zur Abstellkammer und zum Treppenaufgang

Auf der fertigzustellenden Terrasse, auf die Sie durch eine Schiebetür gelangen finden Kräuter- und Blumenkästen Platz, oder ein Grill, wo Sie mit der Familie oder Freunden am Horizont die Sonne untergehen sehen. Zurück im Flur geht es geradeaus in ein kleines WC mit einer Regendusche.

Vom Wohnzimmer aus beginnt neben der Abstellkammer auch die Treppe, die Sie nach oben in die Diele führt.
Von dort aus geht es nach links in ein größeres Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Gegenüber vom Bad befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dabei ist der Raum so geschnitten, dass er sowohl als tolles Kinderzimmer oder als produktives Heimbüro gestaltet werden kann.

Wer nicht daheim arbeitet, der findet hier Platz für ein Hobbyzimmer, in dem z.B. musiziert, gemalt, oder gelesen werden kann.
Genauso verhält sich beim Zimmer am Ende des Gangs. Von der Diele aus rechts geht es in ein großes Schlafzimmer mit geräumigen Balkon in den Innenhof. Das alles erwartet Sie mitten in der Fürther Stadt mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, perfekter Infrastruktur und charmanten Restaurants direkt vor der Haustür. Zum Haus gehört außerdem ein Kellerabteil gegenüber und ein Stellplatz vorm Haus.

Für ein ausführliches Expose zu dieser Wohnung oder einen Besichtigungstermin, melden Sie sich bitte bei uns entweder per Email, Telefon oder das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie auch, dass ein Mietkauf grundsätzlich ebenfalls möglich ist. Allerdings muss dabei die erste Zahlung 300.000€ betragen.

Wir freuen uns auf ihre Anfragen.

kalaydo.de-Code: a070a029
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Herr Lauritz Arlt
/
A&A Immobilia
Schwedenstraße 27
90768 Fürth
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