Sofort frei: Reihenmittelhaus in Hiltrup!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fce53
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2K7QY4H
Referenznummer 093897NW
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 48165 Münster
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 13.04.2018 bis 12.04.2028

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage von Hiltrup- West.
Mit rund 25.000 Einwohnern ist Hiltrup der größte Stadtteil Münsters. Durch die Nähe zum Zentrum mit der sehr guten Straßenanbindung, dem öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus), hat sich Hiltrup zu einem bevorzugten Wohnstandort mit guter Infrastruktur entwickelt.

Die Einkaufszone Marktallee bietet eine über die Nahversorgung hinausgehende Branchenvielfalt mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, zahlreichen Dienstleistern, Arztpraxen jeglicher Fachrichtung und Finanzinstituten.

Durch die Nähe zur Innenstadt von Münster, die gute Verkehrsanbindung durch die nah gelegene Autobahnen A 43 und A 1 (Autobahnanschluss Hiltrup-Amelsbüren), dem Hauptbahnhof in Münster und dem Flughafen Münster/Osnabrück, ist Hiltrup auch für Pendler ideal.

Hiltrup bietet zudem ein breit gefächertes Freizeitangebot mit dem Hallenbad, dem Hiltruper Freibad, dem Naturschutzgebiet Hohe Ward und den Sport- und Reitvereinen.
Das Haus liegt in einer sehr schönen und hochwertigen Wohnanlage, welche wenige Minuten fußläufig von einem Einkaufszentrum entfernt ist. Sie hat eine gute Verkehrsanbindung zum Zentrum von Münster, der Umgehungsstraße und den Autobahnen.
Zwei Fußminuten entfernt liegt eine Citybushaltestelle, der Bahnhof Hiltrup ist mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

- Holzfenster
- Fliesen - / Teppichboden im EG
- Teppichboden im OG
- Flachdach
- Rollläden an allen Fenstern
- großzügige Terrasse / Garten
- vollunterkellert

Das im Jahre 1977 errichtete Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Pärchen oder auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Diele, Gäste-WC und einen Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront und mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten .
Über die offene Treppe mit Echtholzstufen gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Insgesamt entspricht der Zustand des Objektes dem Baujahr, die moderne Brennwert- Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer PKW Garage.

Das Objekt ist bereits freigestellt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07fce53
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Klohn
LBS Immobilien GmbH Nordwest
Marktallee 60
48165 Münster-Hiltrup
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