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Reihenmittelhaus in zentraler Ruhiglage mit TG-Stellplatz in WEG-Eigentum

449.000 € Kaufpreis
97,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision 4,64% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises
Gewerblich Balkon, Terrasse gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a340ed09
Online-ID 2xbda43
Referenznummer 53
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 167,00 m²
Baujahr 2004
Balkon, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 83,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 05.11.2029
Lage

Das Stadthaus (Reihenmittelhaus in WEG-Eigentum), befindet sich in der Martha-Mense-Str. 10. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, weil es ein gewachsenens und ruhiges Umfeld ohne Verkehrsaufkommen ist. Fußläufig ist die Kalker Hauptstraße erreichbar. Hier findet man alle Läden des täglichen Bedarfs, die Köln-Arcarden, Lokale, Arztpraxen und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist ideal. So befinden sich diverse Bus- und U-Bahnlinien in der näheren Umgebung, mit denen man in ca. 10min die Innenstadt erreicht. Außerdem sind die Autobahnen A 559, A 3 und A 4 in wenigen Mi-nuten erreichbar.

Stadt 51103 Köln
Straße Martha-Mense-Str. 10
Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Rolladen in allen Räumen
- WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Tor
- Hochwertige WPC-Terrasse
- Kaminanschluss bereits durch WEG genehmigt
- Balkon am Elternschlafzimmer
- Grünfläche / Spielplatz in WEG-Eigentum
- Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung 271€ monatlich

Objekt

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld monatlich 271€) .
Durch den Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses gelangt man zu dem ruhig und grün gelegenen Reihenhaus.

Vom Flur ist das WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und das Wohnzimmer mit offner Wohnküche erreichbar. Der gepflegte Garten (mit hochwertiger WPC-Terrasse und Gartenhaus) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Platz für Familie und Freunde.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a340ed09
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Herr David Winckler
-
Winckler Immobilien Köln GmbH
Rösrather Str. 585
51107 Köln