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Reihenmittelhaus mit charmantem Garten

79.850 € Kaufpreis
105,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 79.850 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Gas Gäste-WC provisionsfrei Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a958b5f7
Online-ID 2vemk45
Referenznummer 70647
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 318,00 m²
Baujahr 1932
Gäste-WC
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Die Stadt Leuna mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt an der Saale, ca. 5 km südlich von Merseburg sowie ca. 20 km südlich von Halle (Saale) und ca. 30 km westlich von Leipzig entfernt. Bekannt ist Leuna vor allem durch seine Chemieindustrie. Leuna verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind vorhanden. Auch in den Sommermonaten gibt es genügend Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Waldbad. Direkt an der Saale gelegen, versteckt hinter hohen Bäumen, lockt es in den Sommermonaten seit 1931 Besucher von nah und fern an. Die Autobahnen A9 und A38 sind unweit entfernt, auch der Flughafen Leipzig-Halle ist in einer knappen halben Stunde erreichbar.

Stadt 06237 Leuna
Objekt

Das Reihenendhaus wurde ca.1932 errichtet und befindet sich in einem äußerlich gutem Zustand. So wurden ca. 1998 das Dach neu gedeckt und die Fassade modernisiert.
Innen sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Aktuell existiert keine Zentralheizung, es existiert aber bereits ein Gasanschluss.
Sie finden im Erdgeschoss neben dem Flur ein Gäste-WC, die Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie über eine kleine Treppe zur überdachten Terrasse. Dahinter befindet sich ein idyllischer Garten mit einem kleinen Pool sowie einem kleinen Gartenhaus aus Holz.
Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne untergebracht. Im OG wurde bereits begonnen neue Heizkörper anzubringen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie einen nicht ausgebauten Bereich.
Im Keller sind Abstellräume, der Gasanschluss und ein direkter Zugang zum Garten.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Dies erfolgt nach Absprache mit dem Anbieter in einem geführten Rundgang.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a958b5f7
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Alexander Klier
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85774 Unterföhring