Reihenmittelhaus (vermietet) mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 69,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0381695
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2EYC44T
Referenznummer 2410
Kaufpreis 180.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Stadt 13591 Berlin
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Grundstücksfläche ca. 36,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ruhige und durchgrünte Wohnlage in Berlin-Spandau mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, welche sich auf schönen und gepflegten Grundstücken befinden. Sehr gute Verkehrsanbindungen bietet der nahegelegene Brunsbütteler Damm sowie die Heerstraße als 4-spurige Straße mit ihren Buslinien zur Altstadt Spandau mit Bahnhöfen für S- und U-Bahn und für den Fernbahnanschluss.
In der nahe gelegenen Altstadt Spandau, mit ihrem besonderen Flair, findet man beste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die Spandau-Arcaden, viele Restaurants, Ärzte, kulturelle Treffpunkte und vieles mehr. Diverse Schulen und Kindergärten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Wohnumfeld.

gepflegtes Reihenmittelhaus

+ ca. 50 qm Dachterrasse
+ ca. 36 qm Garten

ca. 69 qm Wohnfläche
(+ Tiefgaragenstellplatz)

(das Reihenmittelhaus ist vermietet)

Es handelt sich um ein gut geschnittenes und helles Reihenmittelhaus mit großzügiger Dachterrasse sowie einem pflegeleichten Garten mit Terrasse.

Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf.

Das Erdgeschoss teilt sich in ein helles und geräumi-ges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine halboffene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen kleinen Flur sowie einen prakti-schen Windfang auf.
Vom Wohnzimmer führt eine schöne Treppe zum 1. Obergeschoss.
(Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 35 qm.)

Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer (beide Zimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse), ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie
einen Flur auf.
(Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 34 qm.)

Eigentumsrecht

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz.

Der Immobilie ist ein Sondernutzungsrecht für den Kellerraum (Nr. 22), den Tiefgaragenplatz (Nr. C2) sowie dem Gartengrundstück zugeteilt.

Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7) ist für monatlich 68,00 € vermietet und nicht in der Netto-Kaltmiete enthalten.

Besitzübergabe

Das Reihenmittelhaus ist vermietet.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 524,40 € Netto-Kalt zuzüglich 199,76 € für Betriebs- und Heizkostenvorschuss.

Eine Eigenbedarfskündigung ist bis 2025 ausgeschlossen.

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 71,00 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung Winterdienst, Straßenreinigung, Hausmeister usw. sowie die Bewirtschaftung des Tiefgaragenstellplatzes beträgt monatlich ca. 222,00 €.

Instandhaltungsrücklage / Tiefgarage

Für die Tiefgarage ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 25,00 € inklusive ca 8,00 € Instandhaltungsrücklage zu entrichten.


Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0381695
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Ihr Kontakt:
Herr H.- J. Behrendt
-
Böttger & Scheffler Immobilien Service KG
Falkenhagenerstr. 14 a
14612 Falkensee
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