Reines Wohnvergnügen am Eper Park!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
297.000,00 € ca. 192,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0504580
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GRRH47
Referenznummer 02271
Kaufpreis 297.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 48599 Gronau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 614,00 m²
Baujahr 1989
voll unterkellert
Garten, Terrasse
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 249,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 08.05.2017 bis 07.05.2017

Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Gronau-Epe am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Epe sowie der Stadtpark liegen direkt vor der Haustür.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 Euregio-Bahn Enschede-Münster (DB) und RB 51 Westmünsterland-Bahn Enschede-Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Gesamtschule, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

- 2 Bäder (EG: Vollbad mit Dusche und Einbauwanne / DG: Duschbad)
- 2 Terrassen
- lichtdurchflutete Galerie
- Loggia (von 2 Zimmern begehbar)
- Fußbodenheizung (moderner Buderus-Heizkessel / Baujahr 2010)
- Kamin
- Wäscheschacht
- Vollkeller mit Vorbereitung für Schwimmbad und zusätzlicher Außentreppe
- Doppelgarage

Süd- bzw. Süd-West-Garten

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in absoluter Top-Wohnlage von Gronau-Epe wurde 1989 am Ende einer Sackgasse in direkter Umgebung von Zentrum und Stadtpark erstellt. Das Eigentumsgrundstück mit Garten in Süd-West-Ausrichtung ist 614 m² groß. "Sattes Grün" sorgt für eine private Atmosphäre.
Einen Grundriss zum Wohlfühlen bietet die Wohnfläche von insgesamt 192 m². Hier können Sie sich frei entfalten! Im Erdgeschoss befindet sich neben 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Küche der imposante Wohn-Essbereich mit Kamin. Der Hauswirtschaftsraum komplettiert die Räumlichkeiten und kann sowohl von der Küche, als auch von der Doppelgarage betreten werden. Im Dachgeschoss sorgt die lichtdurchflutete Galerie mit Blick ins Wohn-Esszimmer für besonderen Charme. Ferner sind hier 2 Schlafzimmer, Büro und ein weiteres Bad untergebracht. Die von 2 Zimmern begehbare Loggia ergänzt die obere Etage.
Nicht zu vergessen ist der geräumige Vollkeller, der über eine zusätzliche Treppe auch vom Garten erreicht werden kann. Diverse Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sie wollten schon immer ein eigenes Schwimmbad? Kein Problem, sämtliche Vorbereitungen wurden hierfür bereits im größten Kellerraum getroffen.
Wie Sie sehen ein Einfamilienhaus, das kaum Wünsche offen lässt. Machen Sie sich also schnell Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0504580
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Ihr Kontakt:
Herr Winfried Klümper
+ -
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
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