Reizvolles Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten in Eisbergen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 132,00 m² 5
kalaydo.de-Code ad8ea278
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MK9L44
Referenznummer 18 231 20
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 32457 Porta Westfalica
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 962,00 m²
Baujahr 1997
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 22.07.2028

2 Garagenstellplätze

Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke.
Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld; überwiegend östlich der Weser gelegen.

Die Stadt gehört zum landschaftlich attraktiven Weserbergland und bietet mit ihren zahlreichen Seen ein umfangreiches Natur- und Freizeiterlebnis.

Als Zentrum und Verwaltungssitz fungiert der Stadtteil Hausberge.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Eisbergen in einer verkehrsberuhigten Straße.
Der Stadtteil selbst hat vor Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. .B. einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Mittelzentrum Rinteln ist lediglich 6 km entfernt.

Den Bahnhof in Rinteln oder die Autobahn A2 kann man in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen.

- Massivbauweise und Holzständerbauweise, verklinkert
- Satteldach, mit Betondachziegel gedeckt
- Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Außenrollläden
- Küche mit Einbauküche
- 2 Bäder mit Badewanne und separater Dusche
- Ölheizung
- Zimmertüren aus Holz
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- große Nutzfläche im Kellergeschoss
- Terrasse mit Südausrichtung
- Balkon
- Doppelgarage, gefliest
- Gartenhaus mit Kabelanschluss
- Geräteschuppen
- Regenwasserzisterne
- Wasserenthärtungsanlage

Genießen Sie die schönen Spätsommertage auf der von Wein umrankten Terrasse und erfreuen Sie sich an dem Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 steht auf einem ca. 962 m² großem Grundstück. Hier wird auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² genug Platz für die ganze Familie geboten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, der zum Gesprächsmittelpunkt der Familie werden könnte. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Im Wohnzimmer ist ein Anschluß für einen Kaminofen vorhanden.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang auf den großen Balkon haben. Das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Keller befinden sich vier Räume, die als Vorrats-/Hauswirtschaftsraum Heizungsraum und als Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, welches auch als Waschküche dient.

Sehr praktisch ist der Zugang zum Garten. So können Sie Ihre Einkäufe direkt in den Keller bringen

Das Grundstück bietet eine liebevoll angelegte Gartenkultur, mit pflegeleichter Rasenfläche.

Die geflieste Doppelgarage wurde gerne als Partyraum genutzt. Ein gemütliches Gartenhäuschen mit der überdachten Terrasse lädt zum relaxen ein.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses familienfreundliche und ruhig gelegene Haus vorstellen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.00

kalaydo.de-Code: ad8ea278
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Herr/Frau Peter Hofmann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Minden
Kampstraße 37
32423 Minden
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32457 Porta Westfalica