REMAX - Gutes Anlageobjekt - 11-Parteien-Haus, voll vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
985.000,00 € ca. 885,00 m² 28
kalaydo.de-Code a0558f38
Anzeige vom 26.09.2017
Objekt-Nr. 2N2LZ48
Referenznummer 350071006-590
Kaufpreis 985.000,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 56567 Neuwied
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 28.0
Wohnfläche ca. 885,00 m²
Grundstücksfläche ca. 325,00 m²
Baujahr 1974
Balkon
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 111,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 07.05.2014 bis 01.05.2024

Sie finden hier ein 11-Parteien-Haus voll vermietet zum Kauf.

Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise schon seit vielen Jahren. Leerstände gab es keine, lediglich im Rahmen von Mieterwechseln und damit verbundenen Renovierungsarbeiten konnte es zu überschneidungsbedingten Ausfallmonaten kommen.

Die großen Investitionen wie neue Fenster (2014) und Zustand der Heizungsanlagen (Gas-Etagenheizungen) sind erledigt. Die Thermen sind im Mittel etwa 12 Jahre alt.

Zum Gebäude gehören acht Garagen. Davon wird eine für das Unterbringen der Müllbehälter verwendet und eine weitere wird zum Haus gehörend verwendet.

Die gesamten Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 57.180,- p.a. Diese sind weiter entwicklungsfähig (Durchschnitt € 5,25 / m²)

Auf dieser Basis bietet das Gebäude eine Rendite von 5,8 %. Investitionsbedarf besteht akut keiner.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0558f38
1067 Aufrufe online seit 26.09.2017 Verstoß melden
Uwe Trundt
+ -
+
RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG
Otto-Schönhagen-Straße 2
56070 Koblenz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56567 Neuwied