REMAX - Ihr neues Zuhause in Lachen-Speyerdorf !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.000,00 € ca. 308,00 m² 10
kalaydo.de-Code a16507c4
Anzeige vom 08.11.2018
Objekt-Nr. 2MB764R
Referenznummer 350771014-7
Kaufpreis 749.000,00 €
3.57% inkl. MwSt.
Stadt 67435 Neustadt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 308,00 m²
Grundstücksfläche ca. 504,00 m²
Baujahr 2006
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 17.10.2018 bis 01.10.2028

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Der Neustädter Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt rund fünf Kilometer südöstlich des Stadtzentrums.

Die Umgebung besteht zum großen Teil aus Weinbergen und Wiesen. Lachen-Speyerdorf ist mit über 5.000 Einwohnern der größte Stadtteil Neustadts.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung sind eine Grundschule und drei Kindergärten zu erreichen.

Erdgeschoss: 119m²
Eine 4-Zimmerwohnung mit: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Abstellraum, Terrasse und Garten.

Obergeschoss: 122 m²
Eine 4-Zimmerwohnung mit: Küche, Tageslichtbad (Rohbau-Zustand), Gäste- WC, Diele, Abstellraum und Balkon.

Dachgeschoss: 67 m²
Eine 2-Zimmerwohnung mit: Ankleideraum, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche und Flur.

Ausstattung:

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Küchen und Bäder sind hell gefliest.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die Zimmer mit Laminat und zum Teil auch Fliesen ausgestattet.
Der Bodenbelag im Dachgeschoss besteht aus Laminat und teilweise aus Marmor.
Die Wohnung im Obergeschoss hat bereits eine Einbauküche und kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie besitzt auf allen Etagen - ausgenommen dem Keller - eine Fußbodenheizung. Die Kellerräume verfügen über normale Heizkörper.
Eine Solaranlage in Kombination mit einer Wassertherme unterstützt die Warmwasserversorgung.

In ruhiger Wohngebietslage kommt dieses moderne Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das 2006 errichtete Gebäude befindet sich in Lachen-Speyerdorf, einem Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von insgesamt 308m² und steht auf einem 504m² großen Grundstück.
Das voll unterkellerte Objekt wurde in Massivbauweise ausgeführt.
Im 118m² großen Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume mit zum Teil großen Fenstern, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum. Außerdem stehen ein Werkstatt- und ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über drei PKW-Stellplätze und einen Garagenstellplatz.

Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder zum Teil als Kapitalanlage.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Bei Interesse an diesem Angebot schicken Sie uns bitte eine Mailanfrage über dieses Portal.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung!


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Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Lachen-Speyerdorf, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a16507c4
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Maura Fusetti
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Friedrichstr. 20
68723 Schwetzingen
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67435 Neustadt