REMAX - Schöne Doppelhaushälfte in Rheinfelden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.000,00 € ca. 147,00 m² 5
kalaydo.de-Code af7ec4d5
Anzeige vom 09.10.2019
Objekt-Nr. 2spz746
Referenznummer 351261032-2
Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 4% inkl. MwSt.
Stadt 79618 Rheinfelden
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 385,00 m²
Baujahr 1963
Balkon, Garten
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten
Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz
auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle
Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt
Rheinfelden (Schweiz). Rheinfelden ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Hier finden Sie diverse Schulen, alle relevanten Ärzte und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:

Die Autobahn A98 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus erreichen
Sie Lörrach in ca. 15 Minuten, die Schweizer Grenze in ca. 5 Minuten, Basel
in ca. 20 Minuten und Freiburg so wie Zürich in je ca. 50 Minuten.

Diese schöne Doppelhaushälfte Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Lage in Rheinfelden-Warmbach. Die Immobilie, zu welcher zusätzlich eine Garage zugeordnet ist, steht auf einem Grundstück mit ca. 385 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² über drei Etagen haben Sie viel Raum zum Wohnen.

Wenn Sie das Haus im Erdgeschoss betreten, finden Sie sich zunächst im Windfang wieder. Dieser bietet genug Platz für ein Schuhregal und eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie auch gleich das Gäste WC. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in den Flur, von dem Sie die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütlich gestaltete Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den zur Erholung einladenden Garten genießen. Sollten Sie hier dennoch einmal dank der Südausrichtung genug von der Sonne haben, spendet eine Markise auf Knopfdruck gerne ausgiebig Schatten.

Die Etagen des Hauses sind mit einer schönen, geschwungenen Holztreppe verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche als Schlafzimmer. oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das modern sanierte Tageslicht Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, geräumiger Dusche und großem Waschtisch.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche als Gästezimmer, Büro, oder als ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenfalls finden Sie hier einen weiteren kleinen Raum, der als Abstellkammer verwendet werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert mit zwei Kellerräumen/Waschküche und einem Raum für die Heizungsanlage. Hier befindet sich ein moderner, mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer verbundener Warmwasserspeicher, welcher auch durch Solaranlagen gespeist werden könnte.

Lagebeschreibung:

Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten
Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz
auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle
Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt
Rheinfelden (Schweiz). Rheinfelden ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Hier finden Sie diverse Schulen, alle relevanten Ärzte und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:

Die Autobahn A98 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus erreichen
Sie Lörrach in ca. 15 Minuten, die Schweizer Grenze in ca. 5 Minuten, Basel
in ca. 20 Minuten und Freiburg so wie Zürich in je ca. 50 Minuten.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,00 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)


Startpreis 419.000,-

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Rheinfelden, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: af7ec4d5
31 Aufrufe online seit 09.10.2019 Verstoß melden
Simon Ehrat
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Immo Rheinfelden GmbH RE/MAX Immobiliencenter
Nollingerstraße 14
79618 Rheinfelden
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79618 Rheinfelden