REMAX - TOP-Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Triberg im Schwarzwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 198,00 m² 9
kalaydo.de-Code a047c24a
Anzeige vom 09.08.2017
Objekt-Nr. 2MQNV4A
Referenznummer 350021059-60
Kaufpreis 185.000,00 €
3.57% inkl. MwSt.
Stadt 78098 Triberg
Straße Schönwälderstraße 8
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 348,00 m²
Baujahr 1953
Balkon
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 100,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.04.2018 bis 01.04.2028

Triberg liegt im Hochschwarzwald und gehört dem Schwarzwald-Baar-Kreis an. Berühmt für Deutschlands höchste Wasserfälle zählt der Ort ca. 5000 Einwohner inklusive der Teilorte. Die nächst größere Stadt ist Villingen-Schwenningen mit ca. 27 km Entfernung, nach Freiburg fährt man eine gute Stunde.

Unweit der höchsten Wasserfälle Deutschlands wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einen neuen Besitzer.
Auf drei Stockwerke verteilen sich drei separate Wohnungen. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.

Das Objekt eignet sich deshalb gut als solide Kapitalanlage und ist gleichzeitig auch für eine Familie interessant.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 gebaut und steht auf einem Grundstück mit ca. 348 m2. Die drei Wohnungen sind zwischen 62 m2 und 68 m2 groß, praktisch geschnitten und mit modernem Laminatboden in den Wohnbereichen ausgestattet.
EG: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur, sowie eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und durch den Laminatboden freundlich und modern. Durch den tollen Schnitt der Wohnung eignet sich diese auch für kleine Familien.

1. OG: Fast identisch aufgebaut wie die Wohnung im Erdgeschoss misst diese Wohnung rd. 68 m2. Sie verfügt zudem über einen Balkon.

DG: Auch die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 62 m2 hat einen ähnlichen Aufbau wie die beiden anderen Wohnungen. Durch einen hohen Kniestock können alle Räume voll genutzt, und Möbel problemlos gestellt werden.

Im UG steht eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer und Bad zur Verfügung die aktuell nicht vermietet ist.

Aktuelle Mieteinnahmen:
DG: 245,- € netto KM/monatl.
OG: 450,- € netto KM/monatl.
EG: 305,- € netto KM/monatl.
Monatl. gesamt: 1.000,- €

Jährliche Gesamteinnahmen Miete: 12.000,- €

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Bausubstanz und ist unterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2000 erneuert. Im Außenbereich gibt es einen Platz zum Wäsche aufhängen und das Abstellen von Mülltonnen.

Jedem Mieter steht als Abstellraum ein Schopf zur Verfügung.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt € 185.000,-.

Wir freuen uns auf Ihr Angebot und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung!

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a047c24a
629 Aufrufe online seit 09.08.2017 Verstoß melden
Katja Mattl
+
+
Dr. Jörg Thalmann c/o RE/MAX Immobilien Lörrach
Tumringerstr. 284
79539 Lörrach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Schönwälderstraße 8, 78098 Triberg