Rendite für Ihr Geld!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 259,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03c5b49
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FQL44A
Referenznummer MFH 213-TA
Kaufpreis 475.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 97230 Estenfeld
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 259,00 m²
Grundstücksfläche ca. 863,00 m²
Baujahr 1965
voll unterkellert
Balkon

Estenfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld. Das Dorf im Kürnachtal hat eine mehr als 1100-jährige Geschichte. Estenfeld mit seiner guten Infrastruktur liegt ca. 10 Fahrminuten nördlich von Würzburg und hat einen eigenen Autobahnanschluss. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte usw. sowie ein eigenes Gewerbegebiet zeichnen diesen Ort aus.

Hübsches Mehrfamilienhaus, 1965 erbaut, 1997, 2003, 2010 weitestgehend saniert!
Im Haus befinden sich drei Wohnungen, zwei mit je ca. 100qm Wohnfläche und eine Wohnung im Dach mit ca. 59qm. Alle Wohnungen mit Balkon und Kelleranteil, Waschmaschinenraum im Keller.
 
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 18.000,- €, das entspricht einer durchschnittlichen monatlichen Kaltmiete von 5,80 € je Quadratmeter Wohnfläche.
Die beiden zum Haus gehörenden Garagen sind nicht vermietet.
 
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt!
1997 / 2003 / 2010 Fenster und Türen.
2003: Heizungsanlage, Warm- und Kaltwasserleitungen, Entwässerung, Elektrik, Bäder, Küchen. Das DG inkl. Estrich und Wände.
2004: Vier neue Dachliegefenster mit Außenrollo.
2006 - 2009: Garten neu angelegt.
2010: Wohnung im 1. OG bis auf die tragenden Wände, Fenster teilweise.
 
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgeliefert.

Wir weisen darauf hin, dass VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE OBJEKTANFRAGEN mit Telefonnummer bevorzugt bearbeitet werden!

Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren. Bei Objekten bis 100.000,- € Kaufpreis in Höhe von 4,76%, bei Objekten ab 100.001,-€  in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.
Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c5b49
114 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Thomas Arndt
-
arndt immobilien GmbH
Kurze Gasse 10
97076 Würzburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.