Provisionsfrei - Mehrfamilienhaus - Dillingen/Saar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 241,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04ab6c5
Anzeige vom 17.08.2017
Objekt-Nr. 2FTQM4W
Referenznummer 32
Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision 0,00 zzgl. MwSt.
Stadt 66763 Dillingen/Saar
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 241,00 m²
Grundstücksfläche ca. 781,00 m²
Baujahr 1910
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Gültigkeit bis 17.08.2020

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebot des Stadtkerns von Dillingen.
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.

Art des Gebäudes: Freistehendes Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten,
zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig für weitere zwei Wohnungen.
Baujahr: ca. 1910
Modernisierung: teilweise modernisiert (Bäder und Wohnraum)
Außenansicht: überwiegend Verputz und gestrichen, ansonsten
Sichtmauerwerkt (Ziegelstein), Sockel-Sandstein,
Grundstücksgröße: 781m²
Gesamtwohnfläche: ca. 241m²
Konstruktionsart: massive Bauweise
Fundamente: Bruchstein (vermutet)
Geschossdecken: Holzbalken, Trägerkappendecke,
Treppen:
Kellertreppe: Beton
Geschoßtreppe: Holzkonstruktion mit Stufen aus Holz, einfaches Holzgeländer,
Türen:
Hauseingangstüre: Kunststoff mit Lichtausschnitt
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren: Holz
Dach:
Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten, Pfetten aus Holz
Dachform: Statteldach,
Dacheindeckung: Tonziegel - Dachraum nicht begehbar (aber zugänglich)
Dachflächen ungedämmt
Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Rolläden aus Kunststoff,
Fensterbänke innen aus geformtem Spanholz, Naturstein und Fliesen,
Fensterbänke außen aus Betonwerkstein
Elektroinstallation: einfach bis mittlere Ausstattung
Heizung: Fernwärme (Fernwärmeversorgung)
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro)
Sanitäre Installation: Bäder mit Dusche, WC, Handwaschbecken, mittlere Ausstattung,
Sanitärfarbe weiß, raumhoch gefliest,
Bodenbeläge: PVXC, Laminat, Fliesen, Fußleisten aus Kunststoff,
Wadnbekleidungen: überwiegend glatter, einfacher Putz mit Tapeten, Fliesenspiegel in der Küche
Mansarden: drei leerstehend, eine vermietet(EG, rechts),
drei nicht beheizt, eine beheizt,
Aussenanlage: Versorgungsanlagen, Hofbefestigung, Garten, Stellplätze,

Energieausweis: Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung wurde auf den Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauch liegt bei 136 kWh(m² a) für dieses Gebäude.

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnheiten an!

Es befindet sich in Dillingen/Saar eine Stadt im Landkreis Saarlouis(Saarland).

Das ca. 1910 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 241m² und eine Grundstücksgröße von 781m².

Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für weitere zwei Wohnungen zu erstellen.

Die vier vermieteten Wohnungen teilen sich auf in:
EG - links = 51,02m²
EG - rechts = 70,38m²
OG - rechts = 52,57m²
OG - links = 67,51m"
Alle Wohnungen teilen sich auf: je 2 ZKB, Diele, Abstellraum, Kellerraum und Mansarde,
und haben insgesamt eine Wohnfläche von 241,48m²
Es besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit weitere zwei Wohnungen zu erstellen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich einschließlich der drei Stellplätze auf eine Jahresmiete von 13.072,92 €


Was einer Bruttorendite bei einem Kaufpreis von 260.000,- € von 5,03% bedeutet.

Das Haus wird provisionsfrei angeboten.

Sie erwerben dieses Haus für 260.000,- €

Die Vermittlung dieses Hauses ist provisionsfrei.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04ab6c5
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Herr Carlo Anell
+
I.K.C. Immobilien Kompetenz Center GmbH
Saarbrücker Str. 43
66679 Losheim am See
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66763 Dillingen/Saar