Rendite Objekt:Schönes ruhig gelegenes 2-Familienhaus, kernsaniert, zentrale Lage in Bergtheim. Derzeit komplett vermietet 14520,-€ Netto/ Jährl.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
257.500,00 € ca. 175,00 m² 8
kalaydo.de-Code a00e9d0f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 276UR49
Kaufpreis 257.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 97241 Bergtheim, Unterfr
Straße Schulgasse 7
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
WG-geeignet
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.10.2013 bis

Es befinden sich 2 Wohnungen im Haus. Es hat Südausrichtung und dadurch auch einen günstigen Verbrauch.
Das Erdgeschoss hat ca. 68 qm mit 3 Zimmern und ist vermietet.
Die größere Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und schön ausgebaute DG mit Balkon ca.107 qm Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.
Das Haus wurde 1997/98 kernsaniert. Alle Wände, Böden, Decken sind neu gemacht. Elektroinstallation, Wasser, Heizung, Bäder neu. Ab 1999 wurde das Objekt vermietet.
Die Mietrendite liegt bei 14520,-€ im Jahr, Also ca. 5,6% Rendite pro Jahr zum Kaufpreis.
Das Objekt ist mein Eigentum und daher Provisionsfrei zu erwerben.
Es wurden soeben über die Fa. Ista Verbrauchserfassungsgeräte installiert die über Wlan ausgelesen werden und daher kein Zutritt in die Wohnungen mehr erforderlich ist.
Für die Mietnebenkosten erfolgt zusätzlich eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 280,-€ durch die Mieter.

Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackstraße mit Südausrichtung im Zentrum von Bergtheim. Das Grundstück ist optimal genutzt da dass Haus mit der Nordseite an der Grundstücksgrenze steht. Es ist ein Nebengebäude mit Abstellfläche vorhanden, ebenso 2 Stellplätze davor.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Küche und Bad. Ebenso ist dort die Heizungsanlage eingebaut.
Die Wohnung im ersten Stock ist über eine Außentreppe begehbar. Dort ist auch ein Südbalkon vorgesetzt. Das Dachgeschoß ist über eine innenliegende Treppe begehbar und voll ausgebaut. Es befinden sich im ersten Stock 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoß ein großer Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer.

Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

kalaydo.de-Code: a00e9d0f
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Nees
/
-
JN
Lindenallee 7
97241 Bergtheim
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Schulgasse 7, 97241 Bergtheim, Unterfr