Filterkriterien einstellen
 

Rendite oder Eigennutzung!

350.000 € Kaufpreis
237,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision 7,14 inkl. Umsatzsteuer vom Käufer zu zahlen!
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden DSL-Anschluss Etagenheizung Garage, Stellplatz Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Gas gepflegt, saniert Kapitalanlage Kunststofffenster Seeblick städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung teilweise unterkellert vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aac41ef7
Online-ID 2vpva45
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche 237,00 m²
Grundstücksfläche ca. 791,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Seeblick
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 174,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.06.2020 bis 06.06.2030
Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Objekt als Rentenvorsorge?
Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung und die Mieter zahlen den Großteil der Finanzierung?
- dann lesen Sie jetzt lieber weiter!

Objekt:
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 3 Mietparteien stellt für fast jeden Geldbeutel eine solide Anlage dar.
Das um 1920 erbaute Wohnhaus ist fast vollständig unterkellert und wurde 1999 durch den gegenwärtigen Eigentümer umfangreich saniert.
Die Bäder sind alle fensterbelüftet. Weiterhin sind die Bäder und Küchen mit Fliesen belegt, die anderen Räumlichkeiten mit Holzdielung, Designboden oder auch mit Auslegeware.
Alle Wasser-und Abwasserleitungen wurden 1999 erneuert, ebenfalls die Elektroanlage!
Eine Einbauküche kann durch jeden Mieter selbständig gewählt werden.
Die Innentüren sind einfach und funktional gehalten, alle Fenster bestehen aus Kunststoffisolierverglasung.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Erdgasheizung, einen eigenen Keller und auf dem Hof einen Stellplatz oder Garage.

Das Dach wurde mit wetterbeständigen Ton – Ziegeln belegt, die Fassade ist als farbige Putzstruktur gehalten.
Die Telekommunikation soll 2021 auf Glasfaser umgestellt werden.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG: 95 m² inkl. Erker-4 Zimmer
1.OG: 94 m² inkl. Balkon-4 Zimmer
DG: 48 m² 2 Zimmer

Die Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf 18600,- €/a.

Die Pflege des Objektes wird von den Mietern eigenständig geregelt.

Lagebeschreibung

Ribnitz-Damgarten ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit 2009 die Bezeichnung „Bernsteinstadt“ vor ihrem Namen.
Ribnitz-Damgarten mit seinen ca. 17000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund.
Es wird das Tor zum Fischland/Darß genannt, da sie an die Halbinsel angrenzt. Die Stadt verfügt über eine komplette, ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in innerstädtischer Nähe, ebenso wie Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Kultureinrichtungen.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral - folgende Entfernungen belegen das:

Bahnhof Ribnitz: 1 km
Ostseebad Wustrow: 19 km
Rostock: 30 km
Stralsund: 46 km
Flughafen Laage: 55 km

Die Bundesstraße B105 verläuft als Umgehungsstraße um Ribnitz-Damgarten.

Fahrrad- und Wanderwege führen um den Bodden bis auf die Halbinsel Fischland/Darß oder bis nach Stralsund und weiterführend bis zur Insel Rügen.

Hier lebt man gut und gern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Ihr persönlicher Ansprechpartner freut sich auf SIE!

Dann schreiben Sie uns einfach und hinterlassen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon), damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. DANKE.

Stadt 18311 Ribnitz-Damgarten
Straße Damgartener Chaussee 51 a
Sonstiges

Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Sie sind damit einverstanden, dass nach notarieller Beurkundung die im Exposé angegebene Courtage verdient und fällig ist. HARDER IMMOBILIEN erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die Makler – Provision von 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Gegebenheiten des Widerrufsrechts und des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.HARDER-IMMOBILIEN.com.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes, Änderung der Rechtslage oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung!

Für alle weiterführenden Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Seite.

kalaydo.de-Code: aac41ef7
129 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Heino Harder
-
HARDER IMMOBILIEN
Dorfstraße 1b
18184 Poppendorf