Renditehaus des studentischen Wohnens in der Kölner Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.300.000,00 € ca. 597,65 m² 17
kalaydo.de-Code afa6de08
Anzeige vom 16.07.2019
Objekt-Nr. 2sxaf43
Referenznummer R44523
Kaufpreis 3.300.000,00 €
Preis / m² 4.223,14 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags inkl. MwSt.
Stadt 50678 Köln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 597,65 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

4 Parkhausstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.797,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.717,04 EUR

Die Altstadt Süd - ist eines der ältesten Veedel in der Kölner Innenstadt und als eine der beliebtesten Wohnlagen im Stadtgebiet. Man spricht in Köln auch von dem letztem urkölschen Veedel. Insbesondere Studenten wissen die zentrale Lage und die fußläufige Anbindung an mehrere Hochschulen zu schätzen. In einem Umkreis von 1,5 km befinden sich im Umkreis von ca. 2 insgesamt vier Hochschulen an denen über 30.000 Studenten eingeschrieben sind.
Das Objekt befindet sich im PLZ Bereich 50678, welches laut LEG Wohnungsmarktbericht die teuerste Wohnlage in ganz NRW ist.
Die Kölner Südstadt ist bekannt für ihr vielfältiges gastronomisches Angebot, aber auch das individuelle und einzigartige Einzelhandel, der besonders durch die junge Start Up Generation geprägt ist. Es befinden sich aber ebenso national bekannte Filialisten aus verschieden Branchen.
Der Chlowdwigplatz, der sich nur 300m weit vom Objekt entfernt befindet, ist an die Stadtbahn-/U-Bahnlinien 12, 16, 17 angebunden. Der ÖPNV Anschluss wird durch diverse Buslinien komplementiert. In 500m Entfernung erreicht man einen der touristischen HOT Spots in Köln - den Rheinauhafen, welcher durch seine prägnante und einzigartige Architektur international bekannt ist. Die Entwicklung des Rheinauhafen, wo insbesondere internationale Unternehmen angesiedelt sind, hat die Kölner Südstadt sehr geprägt, da dort tätige Arbeitnehmer ihren Lebensmittelpunkt in der Südstadt suchen oder gefunden haben.

Es wird viel Wert auf eine professionelle diskrete und dennoch persönliche Abwicklung gelegt. Informationen, Fotos, sowie ein Exposé erhalten Sie daher auf Anfrage!

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Gesamtfläche: 781,41 m², vermietbare Fläche: 781,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.20

kalaydo.de-Code: afa6de08
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TEAM SÜD
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KPW Immobilien Gruppe
Heiligenhauser Straße 1-3
40883 Ratingen
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50678 Köln