Renditejäger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 WE im Ortskern von Rothenbuch - von Schlapp Immobilien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.500,00 € ca. 210,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0364093
Anzeige vom 10.06.2017
Objekt-Nr. 2JP2E4T
Referenznummer MA00002
Kaufpreis 179.500,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 63860 Rothenbuch
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 145,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Raumaufteilung flexibel
Anschlüsse: DSL-Anschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 317,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 13.01.2016 bis 01.01.2026

Die Gemeinde Rothenbuch ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Das Angebot an Wanderwegen ist vielfältig. Neben Rundwanderwegen und Themenwegen hat der Wanderer darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Mehrtagestouren im Spessart. Die Gemeinde Rothenbuch ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Das Angebot an Wanderwegen ist vielfältig. Neben Rundwanderwegen und Themenwegen hat der Wanderer darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Mehrtagestouren im Spessart.

Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel der Grillplatz oder der Wohnmobil- und Zeltplatz ergänzen das Angebot.

Rothenbuch liegt verkehrsgünstig zu den wichtigsten Ballungsgebieten der Bundesrepublik; 7 km zur Autobahn Würzburg - Frankfurt A3, Ausfahrten Rohrbrunn und Weibersbrunn.

Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, und befindet sich im Ortskern von Rothenbuch.
In den Wohnungen finden Sie pflegleichten Fliesen und Laminat vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Holzfenter, im EG Allufenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zu Verfügung.

- Baujahr 1970
- SAT-TV

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 317 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1970 Energieeffizienzklasse: H

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 13.01.2016
- gültig bis: 13.01.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 317 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970

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Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Ortskern von Rothenbuch.
Alle Bäder wurden renoviert, die 3 Wohnungen, eine mit Dach Studio,
sind möbliert und mit neuen Elektrogeräten, Kühlschränke, TV, usw. ausgestattet und vermietet.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.05, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zur Hauptschule: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zu Sportanlagen: 0.05, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

kalaydo.de-Code: a0364093
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Abersfelder
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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63860 Rothenbuch