Renditeobjekt: 2 Häuser - 3 Wohneinheiten in Waldbrunn/Ellar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 290,00 m² 13
kalaydo.de-Code a033a71b
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2H4PR4B
Referenznummer 10188
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 65620 Waldbrunn
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 455,00 m²
Baujahr 1961
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 158,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.10.2026

Waldbrunn (Westerwald) ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg.
Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Hadamar, Frickhofen und Limburg besucht werden.
Eine Bäckerei, Bank und ein Arzt sind direkt vor Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Tierärzte und Sportgeschäfte sind in Elbtal und Dornburg erreichbar.

Das schöne Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Waldbrunn. Dieses Domizil besteht aus zwei Häusern, die durch einen Anbau mit einander verbunden sind. Das hintere Gebäude ist als Einfamilienhaus 1961 errichtet worden und besitzt 5 Zimmer mit Küche, Diele und zwei Badezimmer.

Das vordere Haus wurde erst 1985 gebaut. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je eine großzügig geschnittene Wohnung, mit je 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Gerade die untere Einheit ist auch für Gewerbetreibende optimal geeignet.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Es ist sowohl zur Vermietung als auch als Mehrgenerationenheim wunderbar geeignet.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1961
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Zentralheizung

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a033a71b
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Herr Chrstian Esch
Esch Immobilien Inh. Christian Esch
Krufter Straße 5
56753 Welling
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