Renditeobjekt 35 KM bis Wiesbaden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
166.000,00 € ca. 350,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04f9f6d
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2K5SP4Q
Referenznummer LM-SPH0098
Kaufpreis 166.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 65623 Zollhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 840,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Zollhaus liegt im Rhein-Lahn-Kreis im Aartal und gehört zur Verbandsgemeinde Hahnstätten. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B54, über die Sie Wiesbaden nach 30 Kilometern und Limburg in 20 Minuten erreichen. Im 2 Kilometer entfernten Hahnstätten gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Post und Bank, Tankstelle und vieles mehr.

Das Objekt ist in einem guten Zustand. Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde zum Beisoiel 1985 das Dach komplett neu gemacht.Die Gaszentralheizung ist circa 10 Jahre alt. Vor 25 Jahren wurde das Haus kernsaniert. In 2014 sind die Fenster zur Straßenseite inclusive Rolläden und Fensterbänken und die Haustür erneuert worden.

Dieses Renditeobjekt liegt zentral an der B54 und ist komplett an die Gemeinde Hahnstätten vermietet. Es wird eine monatliche Nettomiete von 1500,- erzielt.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 EUR
8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f9f6d
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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