*** Renditeobjekt: 6-Familienhaus in sehr guter Lage von Weißenhorn! ***

Kaufpreis Fläche Zimmer
699.000,00 € ca. 453,00 m² 18
kalaydo.de-Code a0102237
Anzeige vom 10.01.2017
Objekt-Nr. 2EX2R4R
Referenznummer 2-1300
Kaufpreis 699.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 89264 Weißenhorn
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab derzeit vermietet
Zimmer 18.0
Fläche ca. 453,00 m²
Nutzfläche ca. 753,00 m²
Baujahr 1968
Balkon
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 269,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 02.05.2016 bis 01.05.2026

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Weißenhorn, ca. 20 km südlich von Ulm und ca. 40 km nördlich von Memmingen. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Ort Weißenhorn besitzt eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Bus- und Bahnanbindung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 453 m². Es wurde im Jahre 1968 erbaut und stetig renoviert. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1979, die 1992 nochmals überholt wurde. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt besitzt eine Tiefgarage und mehrere Stellplätze. Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt: 2 x 4-Zimmer mit ca. 92 m², 2 x 3-Zimmer mit ca. 76 m², 1 x 3-Zimmer mit 56 m² und 1 x 3,5-Zimmer mit 61 m². Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über eine Küche, ein Bad, sowie einen Kellerraum. Die Kaltmieteinnahmen (inkl. Stellplätze und Tiefgarage) betragen momentan 2.627,-- EUR monatlich. Die Gesamtnebenkostenvorauszahlungen betragen momentan ca. 810,-- EUR monatlich. Derzeit sind alle Wohnungen sehr gut vermietet. Informationen über die einzelnen Mietverträge erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.


Baubeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
Fenster: Kunststofffenster in Isolierverglasung
Sanitär: die Sanitäranlagen wurden teilweise bereits renoviert, teilweise noch baujahresentsprechend, Waschmaschinenanschlüsse in jedem Bad vorhanden
Balkon: bis auf die beiden Dachgeschoss-Wohnungen verfügen alle Wohnungen über einen West-Balkon
Keller: das Haus ist voll unterkellert, je Wohnung ein separater Kellerraum, Trocken- und Fahrradraum gemeinschaftlich (barrierefrei zu erreichen)
Kaltmieteinnahmen: 2.580,-- EUR monatlich
Gesamtnebenkosten: ca. 810,-- EUR monatlich
Sonstiges: DSL-Anschluss, Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage, PKW-Stellplätze

Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09775016

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0102237
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Hüller
/-
Raiffeisenbank Iller-Roth-Günz eG
Memminger Str. 9
89287 Bellenberg
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89264 Weißenhorn