Renditeobjekt! 6-Parteienhaus in Nieder-Eschbach

Kaufpreis Fläche
1.250.000,00 € ca. 405,00 m²
kalaydo.de-Code a04de6a9
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2JKTN4M
Referenznummer 1251 (1/1251)
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Käuferprovision Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% in ges.Höhe inkl.MwSt
Stadt 60437 Frankfurt
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 405,00 m²
Baujahr 1994
Balkon
Zustand: gepflegt, Neubau
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 145,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das zum Verkauf stehende Haus hat 6 Parteien die vermietet sind zu den Wohnungengehört je einem KFZ Stellplatz. Das angrenzend stehende Haus gehört einem anderen Eigentümer und hat 8 vermietete Parteien und wird nicht veräusert.
Beide Häuser werden nach WEG verwaltet und für die zu verkaufende Einheit besteht ein separater Vertrag über die Sondereigentumsverwaltung, welche sich um alle Belange der Mieter und des Mietverhältniss kümmert. Beide Verträge können vom Käufer übernommen werden.

Es ist eine Realteilung. Das Kellergeschoss (Tiefgarage und Abstellräume, Waschräume, Fahrradkeller werden gemeinsam genutzt. Die Nutzung ist durch Baulasten/Grunddienstbarkeiten geregelt.

Als Stadtteil Frankfurts liegt Nieder-Eschbach außerordentlich verkehrsgünstig. Die Bus und U-Bahnverbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Stadtteile ist ausgezeichnet. Deswegen erreichen Sie über die A661 in wenigen Minuten die A5 Frankfurt-Kassel

- Baujahr: 1993
- Energie mit Warmwasser: Ja
- Energiekennwert: 145,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerung/Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung

Alle Wohnungen haben einen eigenen Balkon und werden von den Mietern individuell genutzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein KFZ-Stellplatz.
Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Im Ergeschoss 2 Wohnungen mit ca. 74qm, im 1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit ca. 72 qm und im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 55qm.
Die Gesamtkaltmiete beträgt derzeit 2.194,44 €. Alle Mieter zahlen regelmäßig ihre Miete. Das monatliche Hausgeld für alle 6 Parteien beträgt 1.729,- € von dem die Mieter als Nebenkostenvorauszahlung 1.390,55 € leisten.

Sonstige Informationen
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 145,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04de6a9
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Ihr Kontakt:
Frau Marija Schmitt
/
-
Schmitt Real Estate
Kennedyallee 93
60596 Frankfurt
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