Renditeobjekt günstig zu erwerben!!

Kaufpreis Fläche
400.000,00 € ca. 1.737,00 m²
kalaydo.de-Code a002cb86
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CY5N4A
Referenznummer GWK-P-2015-PS-11-15-4000
Kaufpreis 400.000,00 €
Preis / m² 230,00 €
x-fache Miete 10,00
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 07952 Pausa
Straße Plauensche Straße 11-15
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.737,00 m²
Nutzfläche ca. 1.585,00 m²
Baujahr 1994
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Stadt Pausa befindet sich am westlichen Rand vom Freistaat Sachsen.

Die Freistaaten Thüringen sowie Bayern erreicht man sehr schnell, da der Standort in unmittelbarer Entfernung von nur ca. 10-20 km an die Länder angrenzt.

Die Stadt Pausa hat eine gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B92 und B282 die wiederum den Anschluß an die A9 bzw. an die A72 gewährleisten.

Im Weiteren erreicht man die Städte Plauen in 15 km bzw. Zeulenroda in nur 10 km.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 als zweigeschossiges Massivhaus mit einem ausgebauten Dachgeschossbereich neu errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich an der Bundesstraße die durch die Stadt Pausa führt.

Das Objekt besteht aus mehreren Verkaufseinheiten in den jeweiligen EG-Bereichen mit Flächen von ca. 60 m² bis ca. 675 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.367 m².

Im Weiteren befinden sich im Dachgeschoß 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrundrissen. Es handelt sich hierbei um fünf 2-R.-Wohnungen sowie einer 3-R.-Wohnung. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 370 m².

Im Außenbereich stehen den Gewerbemietern ca. 50 Kundenstellplätze zur Verfügung und die Grundstücksgröße beträgt 1.585 m². Der Kundenparkplatz gehört der Stadt Pausa und ist durch eine eingetragene Dienstbarkeit für das Wohn- und Geschäftshaus mit einer monatlichen Gebühr gesichert wurden.

Die Ladeneinheiten haben z.T. große Schaufensterfronten mit hellen und freundlichen Verkaufsflächen.
Die vorhandenen Gewerbemieter sind bereits langjährig im Objekt eingemietet.

Derzeit stehen vier Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheit zur Neuvermietung an.

Nutzfläche: 1367,00 m², Wohnfläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a002cb86
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Ihr Kontakt:
Herr André Trumpa
+ -
HVG Gesellschaft zur Verwaltung von Haus- und Grundbesitz mbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 37
07546 Gera
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Plauensche Straße 11-15, 07952 Pausa