Renditeobjekt - Haus mit 4 Wohnungen und Ladenlokal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 400,00 m² 12
kalaydo.de-Code a052d4df
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GX794B
Referenznummer 02295
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66450 Bexbach
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.535,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 152,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 06.09.2027

ruhige innerörtliche Wohnlage

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was auch der Energieausweis bestätigt.

So wurden z. B. erneuert:
2015 die Dacheindeckung incl. Isolierung
ab 2010 die Bäder
2005 die Elektrik (ausgenommen das Ladenlokal)

Das angebotene Haus steht in Oberbexbach. Es bietet 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und ca. 85 m² sowie ein ca. 90 m² großes Ladenlokal, welches nicht mehr genutzt wird.

Nachfolgend die Aufteilung des Hauses:

EG: Ladenlokal: Verkaufsraum, 1 Zímmer sowie eine Toilettenanlage, ca. 90 m²
Wohnung 1: 2-ZKB mit ca. 75 m² / Kaltmiete 335,-- €

OG: Wohnung 2: 3-ZKB mit ca. 85 m² / Kaltmiete 360,-- €
Wohnung 3: 4-ZKB mit ca. 85 m² / Wohnung der Verkäufer

DG: Wohnung 4: 3-ZKB mit ca. 65 m² / Kaltmiete 320,-- €

Alle Wohnungen sind vermietet. Es böte sich zudem an, das Ladenlokal zu einer weiteren Wohnung umzubauen.

Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a052d4df
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