Renditeobjekt in Kamenz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 230,00 m² 10
kalaydo.de-Code a479e01d
Anzeige vom 13.06.2019
Objekt-Nr. 2QX2Z4K
Referenznummer 3379893
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 10412 inkl. MwSt.
Stadt 01917 Kamenz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 440,00 m²
Baujahr 1920
nicht unterkellert
Garten
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich im Herzen der großen Kreisstadt Kamenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 30 Autominuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein 3 Raumwohnung mit direkten Zugang zum Garten.
Weiter eine 4 Raum Wohnung im 1 Obergeschoss und eine neu renovierte 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten haben über den hinteren Hauseingang Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich neben der zentralen Gasheizungsanlage noch separate Kellerabteile für die Mietparteien.

Die DG Wohnung wird derzeit hochwertig renoviert und kann entweder zur Eigennutzung oder Weitervermietung genutzt werden.

Der Garten bietet mit seinen knapp 300m2 viel Platz und verfügt zusätzlich noch über ein 2 geschossiges Gartenhaus. Derzeit wird das Gartenhaus durch die Mieter genutzt, kann aber eventuell zu einer Werkstatt oder Atelier umgebaut werden um die Mieteinnahmen, sowie Rendite, zu erhöhen. Der Mietzins SOLL liegt 12.000? im Jahr, was einer Rendite von fast 7% entspricht. Somit ist eine Amortisation in wenigen Jahren möglich.

Dieses Objekt eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 86,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 2008;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;

Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a479e01d
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Andreas Fiebig
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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01917 Kamenz