Filterkriterien einstellen
 

RENDITEOBJEKT - KAPITALANLAGE | bewohnte Doppelhaushälfte | Moderate Provision!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a24f549b
Anzeige vom 19.02.2020
Objekt-Nr. 2tqz84w
Referenznummer 00234
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Die Käufer-Provision beträgt pauschal 4.165 EUR (inkl. 19 % MwSt.).
Die Gesamtprovision beträgt pauschal 7.665 EUR (inkl. 19 % MwSt.) und ist zwischen Verkäufer und Käufer fair geteilt, fällig jeweils mit notarieller Beurkundung.
Stadt 99427 Weimar
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vorerst KEIN BEZUG möglich!
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 391,00 m²
Baujahr 1936/1946
Dachterrasse, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Holzfenster
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 88,98 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Am Stadtrand, dort, wo Weimar sanft in die ländliche Umgebung übergeht, und trotzdem nur etwa 1,8 Kilometer Luftline vom Herderplatz entfernt (bzw. ca. 10 Minuten Weg per Kraftfahrzeug oder Rad); also in beliebter Vorstadt-Wohnlage.
Genaue Angaben dann natürlich im Bürotermin (siehe unter Sonstiges)!

Das HAUS
Die Immobilie wurde in den Dreisziger Jahren des 20. Jahrhunderts erbaut, auch nach der Wende saniert und stellt sich somit als ordentliche, teilsanierte Doppelhaushälfte dar. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Lage, Grösze und Schnitt und Garten sind gut familientauglich.
Der jetzige Eigentümer erwarb die Immobilie schon vor vielen Jahren und wird se auch weiterhin liebevoll bewohnen.
Werthaltige Objekte, wie dieses, sind stark nachgefragt (zumal im Niedrigzins-Umfeld).

Der PLAN
Die Bewohner, klar denkende ältere Menschen, wollen Ihr Haus verkaufen, jedoch darinen wohnenbleiben!
Die Liegenschaft kann also von einem Käufer wenn, dann erst nach Ableben/Auszug der jetzigen Bewohner eigengenutzt werden.

Die RENDITE
Idealerweise will die Verkäuferseite einen Kaufpreis X* samt notariell fixiertem Wohnrecht.
Möglich wäre aber auch ein höherer, ein marktgerechter Kaufpreis* und die Bewohner verbleiben bis ultimo als zahlende Mieter.
* Details ergeben sich in Absprache mit dem Verkäufer bzw. schon vorab im Bürotermin (siehe unter Sonstiges).

Den Bewohnern ist übrigens völlig klar, dass ein Investor hier neben Faktoren wie Lage/Grösze/Substanz/Wertsteigerung udgl., auch Überlegungen zur Lebenserwartung wird einflieszen lassen. C'est la vie!
Es gilt, die für alle Seiten praktikable Lösung aus Kaufpreis-Rendite-Lebensglück zu erzielen.

Materialien und Ausführungen sind durchschnittlicher Familienstandard, wie aus der Fülle der Bilder und Unterlagen ersichtlich werden wird (siehe unter Sonstiges).

12.03.2020 | DER VERKÄUFER HAT SICH FÜR DAS ANGEBOT EINER DER INTERESSENTENPARTEIEN ENTSCHIEDEN; EIN NOTARIELLER KAUFVERTRAG IST NUN IN VORBEREITUNG!

Aus verkäuferseitig erbetener Diskretion ist keine Anschrift angegeben und ist auch nur ein einziges Photo veröffentlicht.
Füllen Sie für Ihre Anfrage bitte das Kontaktformular vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben] und ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen gerne per Telephon.

VOR EINER BESICHTIGUNG BITTE ICH JEDE INTERESSENTENPARTEI ZUR BERATUNG IN MEIN BÜRO! Hier präsentiere ich per umfänglicher Bild- und Unterlagendokumentation die Immobilie und erkläre die Verkaufssituation. Bei diesem Bürotermin erbitte ich die Unterschrift auf einem Immobiliennachweis sowie Personaldokument-Kopie der Kauf- bzw. Besichtigungsinteressierten (gemäsz Geldwäschegesetz).

Da die Immobilie bewohnt ist, können Besichtigungen zeitnah, allerdings nur im Einklang mit dem sie bewohnenden Eigentümer vereinbart werden. Eine direkte persönliche Kontaktaufnahme ist nicht erwünscht!

[Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.]

[DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html]

DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a24f549b
85 Aufrufe online seit 19.02.2020 Verstoß melden
Herr Oscar Rabold
OSCAR RABOLD | Privater Immobilienmakler Weimar
Jakobstr. 4
99423 Weimar
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
99427 Weimar