Renditeobjekt MFH 9 Einheiten mit weiterem Potential 7,5%Rendite (aktuell)

Kaufpreis Fläche
439.000,00 € ca. 626,00 m²
kalaydo.de-Code a0394dba
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FQD645
Kaufpreis 439.000,00 €
Käuferprovision 5,95% Brutto
Stadt 29229 Celle
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 626,00 m²
Nutzfläche ca. 2.927,00 m²
Baujahr 1973
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Kunststofffenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 184,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 10.09.2014 bis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen zwischen 47-87qm. Derzeit steht 1 Wohnung davon frei, eine Miete ist von ca. 5,3€/qm zu erzielen bei 80qm. Derzeit verfügt das Objekt über 33.390€ jährlichen Mieteinnahmen.
Es stehen 11 Garagen zur Verfügung, die derzeit keine Mieteinnahme erzielen. Hier kann man noch einmal mit einem Renovierungsaufwand von ca. 20.000€ weitere 5280€/pro Jahr erzielen, sodass das Objekt auf ca. 43.000€ Mieteinnahmen kommen kann. In den letzten 10 Jahren wurden der großteil der Wohnungen saniert und renoviert. Eine Anfrage beim Bauamt hat ergeben, das dass Grundstück auch grundsätzlich als Wohnen bebaubar ist.

Scheuen ist ein Stadtteil der Stadt Celle in Niedersachsen, der nördlich des Stadtzentrums liegt.Das Objekt liegt in einer Seitenstrasse mit Wohnbebauung.

Die Wohnungen sind zwischen 47-87 qm und sinnvoll geschnitten.

nur auf Anfrage

kalaydo.de-Code: a0394dba
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