Renditeobjekt mit 8 seniorengerechten Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Niebüll

Kaufpreis Wohnfläche
695.000,00 € ca. 416,00 m²
kalaydo.de-Code a01561e5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GRRN4J
Referenznummer 100-508-8
Kaufpreis 695.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% incl. Mwst.
Stadt 25899 Niebüll
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 416,00 m²
Grundstücksfläche ca. 662,00 m²
Baujahr 1996
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.01.2019

Objektnummer: 100-508-8

Lage
Die Innenstadt von Niebüll oder auch der Bahnhof zur Insel Sylt sind bequem und schnell, auch zu Fuß, in wenigen Minuten zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll aus gegeben.

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung im Dachgeschoss, Marke Buderus

Grundstück
662,00 m² großes Grundstück, umgeben von Bäumen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden.

Besonderes
Auf dem Dachboden befinden sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum und ein Gemeinschaftstrockenraum.

Die Wohnungen und PKW-Stellplätze sind alle fest vermietet.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 11.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

vermietbare Fläche: 416,00 m²

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a01561e5
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Ihr Kontakt:
Herr Bahne Richardsen
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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
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