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1.450.000 € Kaufpreis
945,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 1.450.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Berge gepflegt Holzfenster Kapitalanlage Öl Personenaufzug Sauna Stellplatz teilweise möbliert teilweise unterkellert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1046501
Online-ID 2u7rj4h
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche 945,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.726,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Personenaufzug
16Stellplätze, je Stellplatz
Wellness: Sauna
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.06.2014 bis 24.06.2024
Objektbeschreibung

Das ehemalige Hotel befindet sich am Fuße des Watzmanns am Eingang zum Wimbachtal. Ein herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren.

Im Jahre 2016 wurde das Hotel in eine Asylbewerberunterkunft umgebaut.
Im Zuge der Umnutzung wurde ein Brandschutzkonzept erstellt und eine Brandmeldeanlage installiert.
Für die derzeitigen Bewohner stehen auf drei Etagen 18 Zimmer mit Bädern zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Aufenthaltsraum. (ehemaliger Frühstücksraum) und sanitäre Einrichtungen.

Für die Autos stehen Ihnen 16 Freistellplätze zur Verfügung.

Der Mietvertrag wurde mit dem Freistaat Bayern abgeschlossen.

Die Mieteinnahmen und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ersten Bergsteigerdorf Deutschlands in Ramsau bei Berchtesgaden.

Die Gemeinde Ramsau liegt im Nationalpark Berchtesgaden, umrandet von den berühmten Gebirgsmassiven:
Watzmann, Reiteralm und Hochkalter.

Sehr beliebt für Wanderer und Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

In wenigen Minuten erreichen Sie Berchtesgaden, Schönau am Königssee und Bad Reichenhall.

Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite.

Die Autobahn und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Stadt 83486 Ramsau
Sonstiges

Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit mit Herrn Hoffmann-Schiffer möglich.
0151/24 10 40 99
immo@hoffmann-schiffer.de

kalaydo.de-Code: a1046501
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Florian Hoffmann-Schiffer
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Hoffmann-Schiffer Immobilien
Gregor-Mendel-Str. 1
83483 Bischofswiesen