Renditeobjekt mit Weitblick!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 113,00 m² 4
kalaydo.de-Code a018ce9a
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2DCT84G
Referenznummer 0-01-13365
Kaufpreis 129.000,00 €
Preis / m² 1.141,59 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 52531 Übach-Palenberg-Frelenberg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Grundstücksfläche ca. 767,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 331,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 01.05.2016 bis 30.04.2026

Objekt-Nr.: 030-01094

Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg-Frelenberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 331,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Renditeobjekt mit Weitblick!

Wenn Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie sind, sind Sie jetzt fündig geworden. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten, die optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten sind.

Grundstück: Ca. 767 m²

Baujahr: Um 1900

Flächen: Insgesamt ca. 193 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

Ladenlokal im Erdgeschoss (links): Ca. 32 m²

Ladenlokal im Erdgeschoss (rechts): Ca. 48 m²

Wohnung im Obergeschoss (links): Ca. 50 m²

Wohnung im Obergeschoss (rechts): Ca. 63 m²

Ausstattungen: Gewölbekeller, Fenster mit Isolierverglasung, überdachte Toreinfahrt, Innenhof, Scheunengebäude, reichlich öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut

Sonstiges: Alle Flächen sind vermietet (jährliche Mieteinnahme ca. EUR 11.300,--).

Betriebskosten können wirtschaftlich getrennt umgelegt werden.

Für eine evtl. Umwandlung der Scheune in Wohnraum existiert eine positive Bauvoranfrage.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 129.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

kalaydo.de-Code: a018ce9a
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Ihr Kontakt:
Hans Herings
/
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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52531 Übach-Palenberg-Frelenberg