Renditeobjekt sucht Kapitalanleger in Schramberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 270,00 m² 10
kalaydo.de-Code a051c166
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GGEN49
Referenznummer 105111-02270
Kaufpreis 345.000,00 €
5 Stellplätze , je 40,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78713 Schramberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1956
5 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 31.01.2015 bis 30.01.2025

Ausbaufähiges Juwel im Herzen von Schramberg - Förderungswürdiges Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet Sängerstraße.

Schramberg ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt erwacht aus seinem Dornröschen Schlaf. Seit Jahren investieren die Stadtverwaltung in den Ausbau der Stadt, wie hier ins Sanierungsgebiet Sängerstraße. Die Stadt überzeugt durch sein Flair und durch seine wachsende Infrastruktur. Ein gelungenes Beispiel für gute Planung aus den Reihen der Stadtverwaltung. Hier macht das Investieren im Bereich Immobilien Freude!

Die 5 Wohneinheiten verfügen über neue Etagenheizungen und sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die Schiltach bieten Sie einen romantischen uns exklusiven Flair.
2 x 3 Zi Wohnungen
3 x 2 Zi Wohnungen
1 große Dachgeschoßwohnung wäre möglich !

Ideale Einsteigerimmobilie für den zukünftigen Immobilienprofi!
Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Rendite Objekt, mit seinen 5 Wohneinheiten erzielt es Monat für Monat eine ansehnliche Rendite. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und ist somit förderungsfähig. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und würde sich zur
Wohnflächenerweiterung anbieten, um weitere Renditesteigerungen zu erzielen. Das Objekt verfügt über 5 Garagen im Erdgeschoss. Alles im allem ein lohnendes Objekt.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin. Sie werden über die Möglichkeiten überrascht sein.

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Bitte stellen Sie vorab eine Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer damit eine zeitnahe Bearbeitung möglich ist.

Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480 EUR
5 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 40,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051c166
171 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Kersten Streit
-
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstr. 54
77694 Kehl
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78713 Schramberg