Renditeobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 121,00 m² 6
kalaydo.de-Code a036e501
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2GB5D4A
Referenznummer 860/3140
Kaufpreis 250.000,00 €
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Stadt 26506 Norden
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1854
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1854
Endenergiebedarf 256,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 30.03.2027

Hier ist Ihr Geld gut investiert - gepflegte Kapitalanlage in guter Lage von Norden.

In dem Vorderhaus befinden sich kleine Ateliers. Der bestehende Mietvertrag (Vorderhaus) muss übernommen werden. Hier beträgt die monatliche Pacht 550,00 EUR.

Das Hinterhaus wurde bislang von der Eigentümerin bewohnt. Vermietung wurde jetzt in Auftrag gegeben.

Die Eigentümerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnküche, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Diele, Kellereingang

Obergeschoss: Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur

In dem Vorderhaus befinden sich vier kleine Ateliers mit einer Verkaufsfläche von ca. 99 m².

Das Stadthaus aus dem Jahre 1854 wurde in den Jahren 1990 und 2012 komplett saniert bzw. modernisiert.

Aufstellung der durchgeführten Massnahmen:

- 1970 Erneuerung Mauerwerk / Verblender Vorderhaus
- 1990 / 2012 Erneuerung der Fenster
- 1990 Erneuerung Hinterhaus
- 2012 Erweiterung Wohnung durch Anbau OG
- 2012 Dacherneuerung incl. Isolierung am Vorder- und Hinterhaus
- 1990 + 2000 Erneuerung Heizungsanlage

Anmerkung: Das Mietverhältnis für das Vorderhaus muss übernommen werden und kann frühestens nach 3 Jahren gekündigt werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der guten Lage und Aufteilung des Hauses.

Ihre OLB - Ansprechpartnerin:

Hannelore Daro, OLB Norden, Tel. - Nr.: 04931 / 948 213, E-Mail: hannelore.daro@olb.de

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

5,95 % inkl. MwSt.

04921 893 262
Norden

kalaydo.de-Code: a036e501
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Ihr Kontakt:
Frau Merle Schneider
+
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
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