*Renditeperle in bester Lage*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 574,00 m² 17
kalaydo.de-Code a007b2d0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CFCM4A
Referenznummer 2192
Kaufpreis 499.000,00 €
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Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 02625 Bautzen
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 574,00 m²
Grundstücksfläche ca. 306,00 m²
Baujahr 1910

Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Die Anschlussstellen der BAB 4 (Bautzen-West und Bautzen-Ost) sind 10 PKW-Minuten entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt in bester Lage. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 massiv errichtetes und 1998 umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus. Neben der guten Rendite besticht dieses Angebot auch mit attraktiven gestalterischen Details. Ein mit Ornamenten verzierter Erker und das kleine Türmchen sind besondere Leckerbissen. Durch stetig werterhaltende Maßnahmen und entsprechende Pflege befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die voll vermietete Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 215m² im Erdgeschoss und in den Etagen darüber über 4 Wohnungen, verschiedener Größe, mit insg. ca. 359 m². Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 33.400 Euro.

Eben, relativ gleichmäßig geschnitten und mit dem Wohn- und Geschäftshaus im vorderen Bereich bebaut. Im hinteren Teil befinden sich 4 zugehörige und befestigte PKW-Stellplätze

Ein ideales Investment, Altersovorsorge oder Betonsparbuch. Weitere ähnliche Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

gemäß EnEV: Ausnahmetatbestand vorliegend - Denkmalschutz. Gern unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Finanzierungsangebot. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a007b2d0
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Richter
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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