RENDITESTARK MIT FAKTOR 13,6! Renoviertes Hotel-Restaurant mit Saal, Gaststätte und Konferenzräumen

Kaufpreis Zimmer
475.000,00 € 13
kalaydo.de-Code a04e18f0
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GJGU43
Referenznummer KG 1708232
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 31582 Nienburg (Weser)
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 13.0
Baujahr 1995.0
Gastterrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.08.2013 bis 01.08.2023

30 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR

Das Objekt befindet sich in Niedersachsen, im Dreieck Nienburg, Petershagen und Neustadt am Rübenberge direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße, nahe dem Steinhuder Meer.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen die genau Lage erst nach einer konkreten, schriftlichen Anfrage mit Ihrer vollständige Anschrift mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die gewerblichen Räume teilen sich wie folgt auf;

Im Erdgeschoss bietet die Gaststube ca. 36m², das Restaurant bildet 2 Flächen mit 38m² und 73m², dazu kommt der teilbare Club- bzw. Konferenzraum mit ca. 81m². Der Saal bietet, je nach Tischanordnung und Bestuhlung Platz für bis zu 250 Gästen und hat eine Fläche von ca. 260m², die direkt anliegende, blickfreie Saaltheke bietet ca. 48m² Fläche.

Die sanitären Anlagen wurde in 2011 bereits erneuert und modernisiert. Die Küche wurde ebenfalls in 2011 komplett renoviert, inklusive Fußbodenbelag und mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Für den Außenbetrieb stehen 2 Terrassen an gegenüberliegenden Hausseiten bereit.

Das Hotelobergeschoss erreichen Sie auch barrierefrei mit dem Fahrstuhl. Hier stehen 8 Doppel- und 5 renovierte Einzelzimmer für 21 Übernachtungsgäste zur Verfügung. Auch hier wurden in 2011 Renovierungsarbeiten durchgeführt und zusätzliche Nasszellen installiert.

Privat wohnen Sie im 2. Obergeschoss auf ca. 100m². Zur Kaufmasse gehört ein benachbartes Einfamilienhaus auf einem ca. 667m² großen Grundstück.

2 KFZ-Garagen hinter dem Saalgebäude und ein großer Parkplatz direkt am Gebäudekomplex.
Das gewerbliche Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.768m².

Eine Perle der Gastronomie - 1a in Schuss - beste Substanz - günstiger Preis!

Hier steht ein sehr gepflegter und interessanter Gastronomiekomplex sehr günstig zum Verkauf. Sie erwerben mit diesem Hotel-Restaurant und Eiscafé ein Unternehmen, welches Sie inkl. dem laufenden Betrieb übernehmen können. Als Kapitalanleger haben Sie hier einen langfristigen Mieter mit einer monatlichen Pacht von 2900,- € netto.

Im Erdgeschoss befindet sich die schön eingerichtete Gaststube mit Massivholztheke, Stammtisch und gemütlichen Sitzecken für den täglichen Einkehrgast. Daran schließt sich der sehr stil- und geschmackvoll ausgestattete Restaurantteil an.

Durch einen separaten Außenzugang erreichen Sie die Club- bzw. Konferenzräume. Der Eingang vom rechten Hausteil führt, vorbei an der Eisthekennische und der Hotelrezeption direkt zum Saaleingang mit Garderobe und Platz für bis zu 250 Gäste. Daran schließt sich eine weitere Saaltheke an.

Das Hotel mit insgesamt 13 modernen Gästezimmern befindet sich im 1. Obergeschoss, teilweise mit Balkon.

Das 2. Obergeschoss bietet die Betreiberwohnung mit 4 Zimmer, Küchen und Bad auf ca. 100m².

2 Garagen befinden sich zur Hausrückseite.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Bj.1995

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.435,00 m², vermietbare Fläche: 592,00 m², Gastronomiefläche: 592,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04e18f0
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Herrn K.H. Göllner
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31582 Nienburg (Weser)