RENDITESTARKES 5-PARTEIENHAUS - LUHDORF

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 273,00 m² 7
kalaydo.de-Code a039739a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FVSB45
Referenznummer AEB 4511
Kaufpreis 435.000,00 €
Preis / m² 1.593,41 €
Käuferprovision 5,95%
Stadt 21423 Winsen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 273,00 m²
Grundstücksfläche ca. 925,00 m²
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung

Luhdorf ist ein Stadtteil von Winsen mit rund 2.290 Einwohnern. Neben Kindergarten und Grundschule bietet Luhdorf eine gute Anbindung an die Kreisstadt Winsen/Luhe.

Verkehrstechnisch ist Luhdorf nur wenige Minuten von der Autobahn und dem Gewerbegebiet entfernt. Hier sind neben TAKKO und Amazon noch weitere interessante Gewerbebetriebe ansässig.

Winsen liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet allen Komfort einer Kleinstadt und ist gleichzeitig Verwaltungssitz.

Mit dem Metronom sind Hamburg und Lüneburg schnell zu erreichen.

1974 wurde dieses Mehrfamilienhaus, ursprünglich als Ein-/ Zweifamilienhaus geplant, errichtet und 1982 durch einen Garagenanbau ergänzt. 1995 erfolgte die Nutzungsänderung. Seitdem werden 5 Wohneinheiten vermietet. Die Mietverträge laufen teilweise seit 2012 und sind ungekündigt. Die Aufteilung der Mieteinheiten entspricht durch den sukzessiven Umbau nicht den üblichen Schemata.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

1. Souterrain Wohnung I:
ca. 40m² Kaltmiete: € 340,-

2. Souterrain Wohnung II:
ca. 38m² Kaltmiete € 320,-

3. Einliegerwohnung:
ca. 40m² Kaltmiete: € 360,-

4. Wohnung Obergeschoß
ca. 75m² Kaltmiete: € 510,-

5. Wohnung Erdgeschoß
ca. 80m² Kaltmiete: € 540,-

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.840,-.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-64 gern jederzeit zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge.
Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a039739a
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Ihr Kontakt:
Herr Arndt Bömelburg
+.-
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RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Bleckeder Landstr. 37
21337 Lüneburg
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