Renditestarkes Immobilienportfolio in Plauen, Vogtlandkreis

Kaufpreis Wohnfläche
5.500.000,00 € ca. 5.957,03 m²
kalaydo.de-Code a03b8c8c
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ7P48
Referenznummer 8227
Kaufpreis 5.500.000,00 €
Preis / m² 679,15 €
23 Stellplätze , je
x-fache Miete 12,67
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 08523 Plauen
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 5.957,03 m²
Grundstücksfläche ca. 4.839,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.12.2018

Plauen ist eine überaus lebendige Stadt voller Originalität, ansteckender Herzlichkeit und mit einer einnehmenden Unkompliziertheit ihrer Bewohner. Die große Kreisstadt Plauen ist mit ca. 65.900 EW (2016) die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Plauen wurde über die Grenzen hinaus durch die Produktion der Plauener Spitze bekannt. Plauen besetzt eine zentrale Lage im Mitteldeutschen Raum und verfügt über eine optimale Infrastrukturanbindung. Im Süden tangiert die Bundesautobahn A 72 die Grenzen der Stadt, im Norden ist Plauen über die B 282 direkt an die A 9 nach Berlin oder München angebunden. In ca. 20 Minuten sind das Autobahndreieck Hochfranken und damit die A 93 Regensburg/München erreicht. Die Franken - Sachsen Magistrale stellt die Bahnverbindung nach Nürnberg, Leipzig und Dresden sicher. Die Fluganbindung gewährleistet der Regionalflughafen HofPlauen, der in weniger als 25 Minuten erreichbar ist.

- 15 Wohn- und Geschäftshäuser
- 103 Wohneinheiten mit 5.957,03 m²
- 22 Gewerbeeinheiten mit 2.141,30 m²
- Istmiete rd. 434.257 Euro
- Sollmiete rd. 462.087 Euro

Bei diesem Investment handelt es sich um 15 Wohn- und Geschäftshäuser, die auf sich auf drei Standorte verteilen. Die Objekte sind neuwertig bzw. saniert.

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.gewerbe-wohnen.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Angebote.

Wir freuen uns auf Sie.

Nutzfläche: 5957,03 m², Gesamtfläche: 8098,33 m², vermietbare Fläche: 8098,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 125, Bundesland: Sachsen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 434.257 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 462.087 EUR
23 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03b8c8c
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Wicher
-
G&W Gewerbe und Wohnen e.K.
Rabensteinplatz 1
04103 Leipzig
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