RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Garagen und Stellplätzen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 546,00 m² 17
kalaydo.de-Code a676576f
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2q4r34y
Referenznummer EM 1907122
Kaufpreis 980.000,00 €
x-fache Miete 18,65
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 55545 Bad Kreuznach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 546,00 m²
Grundstücksfläche ca. 497,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 08.07.2015 bis 07.07.2025

2 Garagenstellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.560,00 EUR

Bad Kreuznach ist eine mit ca. 51.000 Einwohnern zählende Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.

Bad Kreuznach verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Kur- und Wellnessangebote.

Bad Kreuznach liegt an der Nahe und somit an der Naheweinstraße. Genießen Sie den guten Nahewein in einer der schönen Straußwirtschaften in und um Bad Kreuznach. Das Salinental, welches Bad Kreuznach mit Bad Münster-Ebernburg verbindet, bildet das größte deutsche Freiluftinhalatorium. Sehenswert ist auch der Schlosspark mit seinem ehemaligen Lustschloss.

Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht es Ihnen durch Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den nahen Autobahnanschluss, schnell an Ihr Ziel zu kommen. Außerdem erhalten Sie in Bad Kreuznach alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und noch darüber hinaus.

Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren bei Bedarf immer wieder renoviert. So ist erst in diesem Jahr in zwei Wohnungen ein neuer Laminatboten verlegt worden.

Alle Wohnungen verfügen über eine abgeschlossene Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer - teilweise mit Tageslicht - sowie einem Balkon. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und einen Gartenanteil.

Die Fenster haben alle eine Doppelverglasung und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse und somit in einem ruhigen Wohngebiet. Die Anbindung an die B 41 ist sehr günstig und bis in die Innenstadt sind es nur 8 Minuten mit dem PKW.

In dem Mehrfamilienhaus sind insgesamt 8 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- 2x 1-Zimmer-Appartement
- 4x 2-Zimmer-Wohnungen
- 1x 3-Zimmer-Wohnung
- 1x 4-Zimmer-Wohnung

Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen, zwei Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum und dem Haustechnikraum noch einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie 6 Kellerräume für die Mieter.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Gas, Bj.1996
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a676576f
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Herrn Erich Menger
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55545 Bad Kreuznach