Rendsburg schönes Wohnungspaket mit 37 Wohnungen und Stellplätzen in ruhiger, gepflegter Wohnlage

Kaufpreis Fläche
2.945.000,00 € ca. 2.400,00 m²
kalaydo.de-Code a038191a
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FSH943
Referenznummer 69965
Kaufpreis 2.945.000,00 €
Preis / m² 1.150,00 €
37 Stellplätze , je
x-fache Miete 18,42
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 24768 Rendsburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 2.400,00 m²
Baujahr 1980
37 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 sind Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel.

In ruhiger Wohnlage von Rendsburg liegen diese 37 gut geschnittenen Wohnungen in einer modernen, sehr gepflegten Rotklinker Wohnanlage. Die Wohnungen liegen in folgenden Straßen:
Edvard-Grieg-Str. 1 - 7, 13, 21
Carl-Maria-von-Weber-Straße 10, 12
Johannes-Brams-Straße 19, 21
Felix-Mendelsohn-Straße 16, 18, 20.
Zu den 37 Wohnungen gehören 37 Stellplätze. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 159.836,04 im Jahr. Der Käufer bekommt so eine Rendite von 5,43 %. Die Energieausweise werden bei Besichtigung vorgelegt.

Informationen zum Thema GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie oder Aufnahme aller Daten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

vermietbare Fläche: 2400,00 m², Wohnfläche: 2400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 159.836,04 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 159.836,04 EUR
37 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a038191a
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Ihr Kontakt:
Herrn Sascha Lübbert
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HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
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