Renovierte Renditeimmobilie in zentraler und sonniger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche
119.000,00 € ca. 150,00 m²
kalaydo.de-Code a000a304
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2AZF54B
Referenznummer JG-287
Kaufpreis 119.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 57490 L'Hôpital
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.023,00 m²
Terrasse
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Arbeiten in Deutschland - leben in Frankreich, durch die besondere Grenznähe hier bestens möglich! Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der französischen Gemeinde L'Hôpital, ca. 20 km westlich von Saarbrücken. Die nächsten größeren Städte sind Saint-Avold und Forbach in Lothringen sowie Völklingen und Saarlouis im Saarland.

Weitere Informationen über L'Hôpital finden Sie unter
http://www.ville-lhopital.fr/

Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt besonders durch seinen sehr gepflegten Zustand und die üppige Mietrendite. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten (Dach, Fenster, Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Außenanstrich) durchgeführt.

***Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rd. 10.320,-- EUR p. a. Dies entspricht 8,67 % des Kaufpreises!***

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Ein Energieausweis liegt uns z. Zt. noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Kaufnebenkosten:
Für Grunderwerbsteuer und Notar-/Gerichtskosten fallen rd. 7 - 8 % des Kaufpreises an.
Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld, sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, modernisiert

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a000a304
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Gläs
+()-
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
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57490 L'Hôpital