Renoviertes 6-FH mit zwei Gewerbeeinheiten und insgesamt 690m² Wfl. in Ottweiler-OT

Kaufpreis Fläche Zimmer
355.000,00 € ca. 689,00 m² 21
kalaydo.de-Code a03ac8ff
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 275GB4K
Referenznummer khltb2
Kaufpreis 355.000,00 €
x-fache Miete 10,50
Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.
Stadt 66564 Ottweiler
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 21.0
Fläche ca. 689,00 m²
Nutzfläche ca. 759,00 m²
Baujahr 1965/78
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein grundsaniertes MFH mit 6 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haupthaus wurde 1965 erbaut, der rückwärtige Anbau 1978. In den Jahren 2006 bis 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt (Heizung, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bäder, etc.) Lediglich bei der Aussenfassade besteht noch Handlungsbedarf.
Im Erdgeschoss gibt es eine sehr aufwändig sanierte, komfortable Eigentümerwohnung (156m²) mit separatem Eingang.
Die Jahresmieteinnahme beläuft sich nach Vermietung der Eigentümerwohnung und ohne das leerstehende kleine Ladenlokal auf 36.600,-€, einige Mieten haben noch Steigerungspotential.

Der Ottweiler Stadtteil Lautenbach liegt knapp 10km von der Stadtmitte Ottweilers und vom dortigen Bahnhof entfernt und ist über ÖPNV gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten/Kita sind vorhanden.

EG li.:
Ladenlokal, 89m², mit Gastraum, WC´s und Küche derzeit vermietet als Kebap-Imbiss
650,-€
EG re.: Ladenlokal ,35m², leerstehend
EG hinten: 6 ZK, 3 Bäder (2x mit Dusche, 1x mit Wanne), AR, 156m², 3-f.verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, alles sehr hochwertig
mögl. Miete 750,-€
1.OG li.: 2 ZKB, 65m², Fliesen, Duschbad
260,-€
1.OG re.: 2 ZKB, 70m², Balkon, Duschbad, Fliesen, Laminat
280,-€
1.OG hinten: 4 ZK, 2 Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), 129m², 2 AR, 3-f.verglaste Fenster, Fliesen, Laminat
450,-€
2.OG li.: 3 ZKB, 75m², große Dachterrasse, Duschbad, Fliesen, Laminat
320,-€
2.OG re.: 3 ZKB, 70m², Bad mit Wanne, Fliesen, Laminat
340,-€

... nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03ac8ff
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Gerd R. Weber
/
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Immobilienkontor Saar
Gässling 75
66564 Ottweiler
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