renoviertes Einfamilienhaus für den kleinen Geldbeutel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a032c180
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2JARP4B
Referenznummer C21-DW-8108
Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 66606 St. Wendel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 145,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 30.05.2027

St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt. Hier wohnen insgesamt 26.606 Einwohner.
Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung über die B41 Richtung Idar-Oberstein und Neunkirchen. Die nächsten Autobahnen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dazu zählt die A1 - Richtung Saarbrücken, die A8 Richtung Luxemburg und die A62 Richtung Nonnweiler und Pirmasens
Die Nahetalbahn verbindet St. Wendel mit dem Rhein-Main-Gebiet sowie der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Wichtigste Arbeitgeber in der Region St. Wendel stellt die Globus SB Warenhaus-Holding und Fresenius Medical Care da.
St. Wendel bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in Kultur und Sport: Die Wendalinus-Basilika, das Mia-Müster-Haus, die historische Altstadt mit ihrem bekannten Weihnachtsmarkt, den Wendalinus-Park, den Stadt-Park und das Schwimmbad um hier nur einige wenige zu nennen
Ein großes Einkaufszentren (Globus in 7 km Entfernung).

Das Reihenendhaus liegt in eine Sackgasse des St. Wendeler Stadtteils Leitersweiler, ca. 5 km von St. Wendel-City entfernt.

Apotheken, Banken und sonstige medizinische Versorgung im nahgelegenen St. Wendel

Im Landkreis St. Wendel gibt es insgesamt 12 Grundschulen, 2 Gymnasien und sechs Gemeinschaftsschulen. Auch eine Walddorfschule ist in St. Wendel angesiedelt

Wohnfläche: 140 m²

Grundstück: 900 m² mit herrlicher Sicht ins St. Wender Land

Boden: Laminat und Fliesen

Wand: Putz und Tapete

Fenster: doppeltverglaste Holzfenster

Wannenbad

TV über Kabel oder Satellit möglich

Heizung: Ölzentralheizung mit 3000 Liter

Dieses Haus ist das ideale "Nest" für eine junge Familie oder Paare, die es werden wollen:

In den 20-igern erbaut wurde es ab den Jahren 1998/99 saniert und bis 2017 ständig renoviert.
So wurde in 1998 der Brenner der Ölheizung und die Heizungsleitungen ausgetauscht.
Auch im Jahr 1998 bekam das Haus ein komplett neues Dach. Mit dem Dachausbau in 2016 wurde das Dach nachträglich isoliert. Im Dachgeschoß wurden zu diesem Zeitpunkt insgesamt 3 Zimmer gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Wenn gewünscht kann im Dachgeschoß ein kleines Badezimmer installiert werden. Die notwendigen Anschlüsse befinden sich bereits dort und sind durch eine Revisionsklappe erreichbar.
Eine neue Elektro-Installation mit neuem Schaltkasten wurde 2016/2017 vorgenommen.
Die Fenster wurden sukzessive zwischen 1988 und 2005 ausgetauscht. Dabei handelt es sich um doppelt-verglasten Holzfenster - im Dachgeschoß von Velux.
Während der Renovierung in 2016 kam ein neues Wannen-Bad ins Obergeschoß, wobei neue Wasserleitungen aus Kupfer verlegt wurden. Auf ein Waschbecken wurde bewußt verzichtet, damit der zukünftige Eigentümer noch genügend Gestaltungsfreiheit hat.
Zeitgleich wurden auch die Wasserleitungen für die Küche erneuert.
In den 4 Räume des Obergeschoßes (Wohn, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche) wurde in 2016 ebenfalls neuer Laminat verlegt.
Fernseh ist über Kabel oder Satelitt möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 145.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a032c180
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Ihr Kontakt:
Herr Mohamed Asbai
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Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
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66606 St. Wendel