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Renoviertes Wohnhaus mit Garten und Terrasse

250.000 € Kaufpreis
160,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 250.000 €
Preis / m² 1.637,50 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises
Gewerblich Balkon, Garten, Terrasse Holz, Öl Standard voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac5be94b
Online-ID 2tt594s
Referenznummer A 20124
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 449,00 m²
Baujahr 1930
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 20.02.2020
Lage

Am Rande des Rothaargebirges liegt im Burgwald die Gemeinde Münchhausen.
Die Gemeinde setzt sich aus Münchhausen, Niederasphe, Oberasphe, Simtshausen und Wollmar zusammen. Münchhausen liegt an der Bahnstrecke Marburg - Frankenberg. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 252, der direkte Weg von Marburg nach Frankenberg.
Diese Straßenführung ist zurzeit sehr stark durch den Durchgangsverkehr belastet!
Aber die im Bau befindliche Umgehungsstraße, wird in ca. 3,5-4 Jahre fertig.
Zudem befindet sich auf dem Plateau über Münchhausen, der Christenberg, eine ehemalige keltische bzw. fränkische Festungsanlage, diese ist weit über die Grenzen hinaus ein bekannter Ausflugsort.

Stadt 35117 Münchhausen
Ausstattung

-Fenster - Doppelverglasung 2008
-Böden - Laminat - Fliesen usw.
-Innenkamin
-2 Bäder renoviert
-4 Schlafräume
-Garten und überdachte Terrasse
-Gartenhaus und Schuppen
-Teich
-Heizung sollte und muss erneuert werden (Baujahr 85)
-Bei einer Modernisierung der Heizung, kann unter verschiedenen Umständen eine Förderung bis 45% beantragt werden

Objekt

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, mit einem Treppenausgang zum Garten und über der Küche liegenden überdachten Terrasse.
Von der Küche aus erreichen Sie die beiden Wohnzimmer mit einem Holzofen. Auf der gleichen Ebene wurde das Bad mit Dusche und WC erneuert.
Der Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auch hier befindet sich ein kleines Bad, das ebenfalls renoviert worden ist.
Sollte alles nicht reichen, haben wir den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen zwei weitere Zimmer zu Verfügung stehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 230.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

kalaydo.de-Code: ac5be94b
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Herr Stefan Fenner
Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Hospitalstraße 27
35216 Biedenkopf