Renovierungsbedürfiges Fachwerkhaus - zentral gelegen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
21.900,00 € ca. 134,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050606a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G2EL47
Referenznummer 78038
Kaufpreis 21.900,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 34281 Gudensberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01102017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 80,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Energieträger Kohle, Öl
Heizungsart Ofenheizung

Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Gudensberg, gelegen im nordöstlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rund 10.000 Menschen leben in der Kernstadt Gudensberg und ihren sechs Stadtteilen.
Ihr neues Eigenheim liegt in einer Anlieferstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Orte, die zur umfangreichen Infrastruktur dieser Stadt gehören. Rathaus, Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätze, Schulen, Banken, Hallen- und Natur-Freibad sowie Sportstätten, wissen die Bürger der Stadt sehr zu schätzen. Ein reges Vereinsangebot und ein weithin bekannten Kulturprogramm bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 49 Kassel-Marburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Unweit außerdem die Anschlüsse zur A 7 bzw. A 44.
Gudensberg ist zum einen eine historische Stadt, aber auch eine moderne Stadt und zudem eine Wohlfühl-Stadt an der Deutschen Märchenstraße. Lebendig und reich an Geschichte - eine Stadt, in der Vergangenheit geschätzt, Gegenwart gelebt und Zukunft gestaltet wird.

Wände außen: Fachwerk mit Staken und Lehmausfachung. Straßenseitige Außenwand in 1980 geputzt und gestrichen, inzwischen durch Feuchtigkeit schadhaft.
Wände innen: Fachwerk mit Ausfachung, teilw. Leichtwände.
Decken: Holzbalken mit Einschüben, Decke über KG.
Deckenhöhen: KG ca. 1,75 m, EG ca. 2,15, OGs ca. 2,30 m.
Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC
Heizung: Ölöfen mit zentraler Ölversorgungsmöglichkeit im Keller + Kohleöfen.
Fenster: ISO 2-fach Kunststoff (4/1990)
Dach: Satteldach aus Nadelholz, Tonziegel ca. 1960 erneuert
Giebelwand: 1 Balken Sanierungsbedürftig!

Energieausweis: In Bearbeitung

Das angebotene Wohngrundstück ist mit dem 2-geschossigen Gebäude auf einer Fläche von ca. 80 m² vollständig überbaut. Nur eine schmale Traufgasse hält Abstand zum Nachbargebäude.
Das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Haus dürfte zwischen 1910 -1930 errichtet worden sein.
Sanierungs-/ Renovierungsbedarf ist, je nach Ihren Ansprüchen, angezeigt.

Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang mit Windfang und weiter zur Hochparterre-Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf ca. 67 m². Eine Holztreppe führt Sie in die obere Wohn-Etage (OG). Vom Flur aus gelangen Sie in 1 weitere Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer). Der Dachboden ist größtenteils Ursprünglich und dient z.Zt. als Abstellfläche.
Der Zugang zum Keller ist vom Flur im EG aus möglich. Hier befinden sich die Heizölstation und Abstellflächen.

"Förderprogramm der Stadt Gudensberg
- Leben im Stadt- und Ortskern

Seit 2011 fördert die Stadt Gudensberg Investitionen an Häusern in der Altstadt und den Ortskernen der Stadtteile. Ziel ist, die Wohn- und Aufenthaltsqualität der jeweiligen Bereiche zu stärken und Leerstand und Verfall zu vermeiden.
Für interessierte Gebäudeeigentümer gibt es eine kostenlose Beratung durch einen Architekten. Zielsetzung der Beratung ist, dass die Hauseigentümer Ideen und Anregungen erhalten, was sie aus ihrem Haus machen können. Deshalb übernimmt die Stadt auch die Kosten für die Architektenberatung komplett (ca. 6-10 Stunden je Objekt).
Die Förderung für Investitionen beträgt grundsätzlich 10% der förderfähigen Kosten. Für Kinder, Senioren und Behinderte wird eine höhere Förderung gewährt, höchstens jedoch 10.000,00 EUR für das Gesamtobjekt. Das Programm gilt für die Ortskerne und die Altstadt Gudensberg. Über die Abgrenzung des Geltungsbereichs kann man sich im Rathaus informieren." (Quelle: www.gudensberg.de)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das Exposé per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Kubatur: 463, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a050606a
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Sonntag
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Sonntag Immobilien
Uhlandstraße 2
34281 Gudensberg
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34281 Gudensberg