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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

270.000 € Kaufpreis
90,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 270.000 €
Käuferprovision somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Dielenboden, Fliesenboden Holz Ofenheizung renovierungsbedürftig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3c33fe0
Online-ID 2vpcj45
Referenznummer 844.013
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.829,00 m²
Baujahr 1940
Balkon
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 302,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 05.06.2020 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Das Haus liegt in Fürstenstein, im Ortsteil Reuth, in einer ruhigen Wohngegend. Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschule und Kitas. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Die Autobahn A3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten Fahrzeit. Die Städte Passau und Grafenau liegen etwa 25 km, Vilshofen ca. 22 km und Deggendorf ca. 40 km von Fürstenstein entfernt.

Stadt 94538 Fürstenstein
Ausstattung

- Holzöfen
- Gewölbekeller
- Tageslicht Bad
- Grundstück ca. 2.829 qm
- überdachte Süd-Terrasse
- zwei Werkstätten/Lager


Objekt

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine Familie oder alleinstehendes Paar.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Küche, separate Speise,
Tageslichtbad sowie ein Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer.
Zu dem Haus gehören noch zusätzlich ca. 2.829 qm Grund,
eine große Werkstatt/Lager sowie eine kleine Werkstatt.
Das Grundstück ist Südhanglage.

Bei der aktuellen Renovierung wurden bereits fachmännisch die maroden Holzbalken ausgewechselt.
Teilweise werden die alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
Die Außenfassade wird verputzt und neu gestrichen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* aktuelle Renovierung:
- teilweise neue Fenster
- teilweise neue Holzbalken
- Fassade gestrichen
- Warmwasser über Stromboiler

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a3c33fe0
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