Renovierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus mit Ausbaureserve 2 Gebäude in Eitorf-Alzenbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 93,00 m² 9
kalaydo.de-Code a09d4e35
Anzeige vom 04.06.2018
Objekt-Nr. 2ND6743
Referenznummer 783-30
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 4 % inkl. MwSt.
Stadt 53783 Eitorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche ca. 327,00 m²
Baujahr 1935
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Alzenbach ist ein Kirchendorf in der Gemeinde Eitorf und direkt an der Sieg gelegen. Namensgebend ist der durchfließende Altebach. Alzenbach hat eine eigene Grundschule und mit dem Schützenhof das größte Hotel in der Gemeinde. Ehemals selbständige Ortsteile von Alzenbach sind Halfterfähre und Siegbrücke.

Quelle: Wikipedia

-teilweise Isolierglasfenster, teilweise Einzelverglasung
-Badezimmer mit Fenster
-Terrasse
-kleiner Garten
-Platz für 1-2 Familien mit separaten Eingang
-Ausbaureserve
-Teilkeller

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, 1-2-Zweifamilienhaus in Hennef-Alzenbach. Das Gebäude wurde 1935 errichtet. In den 70er und 80er Jahren wurde das Gebäude saniert, allerdings bietet es sich an, dieses Gebäude und die Haustechnik natürlich jetzt auf den aktuellen Stand zu bringen. Das Dach wurde schon einmal saniert die Heizung ist auf einen modernen Standard. Das Haus wurde 1996 mit einer Gastherme und Heizungen ausgestattet und alle Leitungen neu verlegt und die Elektrik wurde auch im selben Zug mit erneuert

Aufteilung und Wohnflächenberechnung:

Eingangsbereich: 18 m²
Küche: 11 m²
Flur: 2,35 m²
Wohnzimmer: 18 m²
Flur OG: 8,2 m²
Badezimmer: 6,75 m²
Schlafzimmer OG: 18 m²
Kinderzimmer OG: 11 m²

Summe: 93,30 m²
Deckenhöhe: ca. 2,23 m²

Ausbaureserve im 2. Hausanteil:

Eingangsbreich Haus: 7,5 m²
EG: 43 m²
OG: 35 m²
Summe: 85 m²

mögliche Wohnfläche: 178,30 m²

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a09d4e35
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Herr Thomas Nüsser
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Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter
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53783 Eitorf